2024年新版土地征用權(quán)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版土地征用權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地征用權(quán)租賃協(xié)議的定義與范圍1.1土地征用權(quán)的定義1.2租賃協(xié)議的定義1.3協(xié)議的范圍第二條土地征用權(quán)租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三條土地征用權(quán)的授予3.1土地征用權(quán)的授予條件3.2土地征用權(quán)的授予程序3.3土地征用權(quán)的授予期限第四條土地征用權(quán)租賃的基本條款4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4土地使用范圍第五條土地征用權(quán)租賃的變更和終止5.1租賃變更的條件5.2租賃終止的條件5.3租賃終止后的處理方式第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的規(guī)定8.2合同監(jiān)督的方式第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條土地征用權(quán)租賃協(xié)議的定義與范圍1.1土地征用權(quán)的定義本協(xié)議所指的土地征用權(quán)，是指出租方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的土地，在一定期限內(nèi)授予承租方使用，并按照約定支付租金的權(quán)利。1.2租賃協(xié)議的定義本協(xié)議是指出租方與承租方之間，就土地征用權(quán)的使用、轉(zhuǎn)讓、續(xù)租等事項(xiàng)，經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致所達(dá)成的明確約定。1.3協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括土地征用權(quán)的授予、使用、租金支付、變更、終止等事項(xiàng)，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條土地征用權(quán)租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________2.2承租方的基本信息承租方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第三條土地征用權(quán)的授予3.1土地征用權(quán)的授予條件出租方應(yīng)保證所授予的土地征用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2土地征用權(quán)的授予程序（1）雙方簽訂意向書；（2）承租方支付定金；（3）雙方簽訂正式的土地征用權(quán)租賃協(xié)議；（4）出租方辦理土地征用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）雙方進(jìn)行土地使用權(quán)登記。3.3土地征用權(quán)的授予期限土地征用權(quán)的授予期限為____年，自雙方簽訂正式的土地征用權(quán)租賃協(xié)議之日起計(jì)算。第四條土地征用權(quán)租賃的基本條款4.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。4.2租金支付方式租金支付方式分為____期，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3租金支付期限承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付期到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.4土地使用范圍承租方可在授予的土地征用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和土地用途規(guī)劃。第五條土地征用權(quán)租賃的變更和終止5.1租賃變更的條件如因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等原因，需要變更本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2租賃終止的條件本協(xié)議租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止的，本協(xié)議終止。5.3租賃終止后的處理方式租賃終止后，承租方應(yīng)按照約定將土地征用權(quán)歸還出租方，并辦理土地使用權(quán)注銷登記。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利（1）按照約定收取租金；（2）監(jiān)督承租方按照約定使用土地征用權(quán)；（3）在租賃期限內(nèi)，享有土地征用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。6.2出租方的義務(wù)（1）保證土地征用權(quán)的合法性和有效性；（2）按照約定提供土地征用權(quán)；（3）協(xié)助承租方辦理土地使用權(quán)登記。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利（1）按照約定使用土地征用權(quán)；（2）按照約定支付租金；（3）在租賃期限內(nèi)，享有土地征用權(quán)的使用權(quán)和經(jīng)濟(jì)效益。7.2承租方的義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用土地征用權(quán)，不得擅自改變土地用途；（3）租賃終止后，按照約定歸還土地征用權(quán)并辦理土地使用權(quán)注銷登記。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的規(guī)定8.2合同監(jiān)督的方式第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照本協(xié)議約定提供土地征用權(quán)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照本協(xié)議約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。如逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除的條件本協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件本協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同終止的條件本協(xié)議租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止的，本協(xié)議終止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議履行過程中，雙方未公開的、與商業(yè)秘密有關(guān)的、可能對雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本協(xié)議終止后____年。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。14.3合同的終止和解除后的權(quán)利義務(wù)處理本協(xié)議終止或解除后，除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、融資方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與本合同有關(guān)的咨詢、監(jiān)管、評估、融資等服務(wù)，以及其他對合同履行產(chǎn)生影響的活動。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入本合同過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)合法、有效、公正。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）不得利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第十七條第三方介入的權(quán)益分配17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益是指第三方在提供服務(wù)過程中，依法取得的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、知識產(chǎn)權(quán)等。17.2第三方介入的權(quán)益分配第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)按照雙方約定或行業(yè)慣例進(jìn)行，并在本合同中予以明確。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約第三方介入的違約是指第三方未按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失。18.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：（1）向甲乙雙方支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。19.2第三方介入的爭議解決時(shí)間限制第三方介入的爭議解決應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)完成。如逾期未解決的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充20.1第三方介入的合同修改和補(bǔ)充第三方介入的合同修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。20.2第三方介入的合同修改和補(bǔ)充的生效第三方介入的合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓21.1第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓第三方介入的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。但第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。21.2第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓通知第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的責(zé)任限額22.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定。如無約定或慣例的，第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的服務(wù)性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。22.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。第二十三條第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他條款本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的權(quán)益保護(hù)、保密、爭議解決等，均應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。23.2第三方介入的其他條款的生效本合同涉及的其他條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃合同范本附件三：租金支付證明附件四：土地征用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件七：評估報(bào)告附件八：融資協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：須為合法有效的土地使用權(quán)證，證明出租方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.租賃合同范本：標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本，用于指導(dǎo)雙方在租賃期間的行為。3.租金支付證明：證明承租方按約定支付租金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.土地征用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：證明出租方將土地征用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及報(bào)酬等。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如涉及監(jiān)管批準(zhǔn)的事項(xiàng)，需提供相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。7.評估報(bào)告：對土地價(jià)值、condition等進(jìn)行評估的報(bào)告。8.融資協(xié)議：如涉及融資，需提供融資協(xié)議，明確融資條款。9.保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明：明確合同涉及知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供土地征用權(quán)。2.出租方提供的土地征用權(quán)不符合約定。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用土地征用權(quán)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或依法定的違約金計(jì)算方法確定。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或法定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。3.違約行為造成的其他后果：如合同解除、終止等。示例說明：如出租方未按約定提供土地征用權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用土地征用權(quán)而造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用權(quán)：指國家為了公共利益需要，對集體所有的土地實(shí)行征用，并給予補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或空間租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：承租方為使用土地征用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違