2024年房屋租賃合同：商業(yè)用途辦公空間租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：商業(yè)用途辦公空間租賃本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)租條款7.3房屋裝修條款8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋返還條件12.3附件13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指的租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋門牌號(hào)為_(kāi)___。該房屋地處____，交通便利，周圍設(shè)施完善。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋用途租賃房屋用作____（請(qǐng)明確用途，如商業(yè)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__天向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金等條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶名稱為：____，賬號(hào)為：____。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在__天內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的賬戶，賬戶名稱為：____，賬號(hào)為：____。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)房屋及設(shè)施造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理并支付租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金__個(gè)月的違約金。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金支付給對(duì)方，作為對(duì)對(duì)方因合同提前終止而造成損失的賠償。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此所遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按實(shí)際情況由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋交付日期出租人應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。12.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。返還時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)保持本合同起始狀態(tài)下的完好狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。12.3附件本合同附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：代表人（簽字）：14.2承租人簽字承租人（蓋章）：代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，以確保合同的順利進(jìn)行。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為租賃過(guò)程中的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。2.2中介方權(quán)益中介方按約定收取傭金，傭金金額在本合同中明確規(guī)定。2.3中介方責(zé)任限制中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任，如因信息不實(shí)或誤導(dǎo)導(dǎo)致合同糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.維修服務(wù)方介入3.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。3.2維修服務(wù)方權(quán)益維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取維修費(fèi)用。3.3維修服務(wù)方責(zé)任限制維修服務(wù)方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司介入4.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2保險(xiǎn)公司權(quán)益保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同收取保險(xiǎn)費(fèi)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限制保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在本合同中明確規(guī)定，或由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加條款定義第三方介入的附加條款是指針對(duì)第三方介入情況，在本合同中增加的額外條款。7.2第三方介入的附加條款內(nèi)容第三方介入的附加條款包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限制等內(nèi)容。7.3第三方介入的附加條款的簽訂甲乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入的附加條款，確保各方的權(quán)益得到保障。8.第三方介入的說(shuō)明8.1第三方介入的說(shuō)明定義第三方介入的說(shuō)明是指對(duì)第三方介入情況進(jìn)行的詳細(xì)說(shuō)明，包括第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分等。8.2第三方介入的說(shuō)明內(nèi)容第三方介入的說(shuō)明包括但不限于第三方的定義、職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限制等內(nèi)容。8.3第三方介入的說(shuō)明的提供甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲恼f(shuō)明，確保雙方對(duì)第三方介入情況有清晰的了解。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同糾紛的，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用按實(shí)際情況由敗訴方承擔(dān)。10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂日期第三方介入的附加條款于____年__月__日簽訂。10.2合同生效日期第三方介入的附加條款自簽訂之日起生效。11.雙方簽字蓋章11.1甲乙方簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：11.2第三方簽字第三方（蓋章）：代表人（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為租賃房屋的法律證明文件，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)及合法權(quán)益。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、額外維修責(zé)任等。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、傭金金額及支付方式等。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)及維修時(shí)間等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)證明房屋及附屬設(shè)施已辦理保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償責(zé)任等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限制等。7.附件七：租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件說(shuō)明：照片或視頻用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，作為日后返還時(shí)的參照。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付租賃房屋。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。未按約定提供租賃房屋的合法使用權(quán)。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為中介方未按約定提供服務(wù)。維修服務(wù)方未按約定完成維修。保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金金額或比例計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。合同終止：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)支付承租人違約金人民幣1000元。如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可終止合同，并要求承租人支付違約金及實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所