2024年房屋交易授權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條授權(quán)代理人2.1授權(quán)代理人選擇2.2授權(quán)范圍與權(quán)限2.3授權(quán)期限第三條交易流程3.1房屋查驗(yàn)3.2價(jià)格談判3.3簽訂購(gòu)房合同3.4辦理貸款手續(xù)3.5房屋過(guò)戶3.6繳納稅費(fèi)3.7交房及尾款支付第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出賣人責(zé)任4.2買受人責(zé)任4.3授權(quán)代理人責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任計(jì)算及賠償?shù)诎藯l合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3授權(quán)委托書(shū)第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.3水電煤等費(fèi)用結(jié)算第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十二條法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)12.2政策影響第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【房屋所有權(quán)證編號(hào)】，房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】結(jié)構(gòu)，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋規(guī)劃用途為【房屋規(guī)劃用途】。1.2交易雙方信息身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3交易方式及金額本協(xié)議的交易方式為【交易方式，如：買賣、贈(zèng)與等】，交易金額為人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。第二條授權(quán)代理人2.1授權(quán)代理人選擇2.2授權(quán)范圍與權(quán)限授權(quán)代理人：【授權(quán)代理人姓名】授權(quán)范圍：包括但不限于尋找交易對(duì)象、協(xié)商交易價(jià)格、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋過(guò)戶、繳納稅費(fèi)及交房等與房屋交易相關(guān)的全部事宜。2.3授權(quán)期限授權(quán)期限自本協(xié)議簽訂之日起至【授權(quán)期限結(jié)束日期】止。第三條交易流程3.1房屋查驗(yàn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【查驗(yàn)期限】?jī)?nèi)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況是否符合本協(xié)議第一條1.1的描述。3.2價(jià)格談判雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【談判期限】?jī)?nèi)就房屋交易價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。3.3簽訂購(gòu)房合同雙方在本協(xié)議價(jià)格談判達(dá)成一致后，應(yīng)【簽訂購(gòu)房合同的期限】?jī)?nèi)簽訂購(gòu)房合同。3.4辦理貸款手續(xù)如乙方選擇貸款方式支付交易金額，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【辦理貸款手續(xù)的期限】?jī)?nèi)辦理貸款手續(xù)。3.5房屋過(guò)戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【房屋過(guò)戶期限】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.6繳納稅費(fèi)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【繳納稅費(fèi)期限】?jī)?nèi)依法繳納交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.7交房及尾款支付雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交房期限】?jī)?nèi)，甲方將房屋交付給乙方，并乙方支付剩余的交易金額。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出賣人責(zé)任甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2買受人責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付交易金額，并配合辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.3授權(quán)代理人責(zé)任授權(quán)代理人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，盡最大努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并按照甲乙雙方的指示辦理相關(guān)事宜。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方均可在本協(xié)議簽訂后【變更通知期限】?jī)?nèi)提出對(duì)本協(xié)議的變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。5.2解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【訴訟管轄法院】提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件第九條附件9.1房屋所有權(quán)證本協(xié)議項(xiàng)下的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)有效性。9.2買賣雙方身份證明本協(xié)議項(xiàng)下的買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，甲方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)有效性。9.3授權(quán)委托書(shū)本協(xié)議項(xiàng)下的授權(quán)委托書(shū)作為本協(xié)議的附件，授權(quán)代理人應(yīng)保證授權(quán)委托書(shū)的真實(shí)有效性。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。10.3水電煤等費(fèi)用結(jié)算房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供【水電煤等費(fèi)用】的結(jié)算清單，雙方按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如需進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，任何一方均可提出修訂或補(bǔ)充的建議。11.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2政策影響本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)的房屋交易政策及相關(guān)法律法規(guī)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方在履行過(guò)程中的商業(yè)秘密均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至【保密期限結(jié)束日期】止。13.3違約泄露責(zé)任如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章要求本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章日期本協(xié)議的簽字蓋章日期為【簽字蓋章日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易事宜的一方或多方。第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方選擇與委托2.2委托方應(yīng)盡合理謹(jǐn)慎義務(wù)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3委托方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地完成委托事務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方應(yīng)保守本協(xié)議及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由委托方按照約定支付。4.2委托方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事，不得違反甲乙方的意愿進(jìn)行任何操作。5.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，超出職責(zé)范圍的行為無(wú)效。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方對(duì)因其無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展和可能出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【訴訟管轄法院】提起訴訟。第九條第三方退出9.1第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前【退出通知期限】通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，如有必要，雙方應(yīng)重新選擇第三方。第十條法律法規(guī)與政策10.1本協(xié)議第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2本協(xié)議第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)符合當(dāng)時(shí)的房屋交易政策及相關(guān)法律法規(guī)。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明文件11.2委托協(xié)議第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本協(xié)議的履行。12.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料。12.3本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)同時(shí)適用于第三方。第十三條雙方簽字蓋章13.1第三方應(yīng)在本協(xié)議簽字蓋章后，與甲乙雙方共同完成簽字蓋章儀式。13.2第三方簽字蓋章日期為【簽字蓋章日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)有效性。附件2：買賣雙方身份證明說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，甲方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)有效性。附件3：授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：本附件為授權(quán)委托書(shū)的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，授權(quán)代理人應(yīng)保證授權(quán)委托書(shū)的真實(shí)有效性。附件4：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，甲方應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件5：委托協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本協(xié)議的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)；2.乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)；3.第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)；4.第三方超出委托范圍行事；5.第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方/乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失；3.違約責(zé)任的計(jì)算及賠償金額，按照本協(xié)議的約定及法律規(guī)定進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解