未婚夫妻房產(chǎn)權(quán)益共有協(xié)議

未婚夫妻房產(chǎn)權(quán)益共有協(xié)議合同編號：__________未婚夫妻房產(chǎn)權(quán)益共有協(xié)議甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲方與乙方已確定戀愛關(guān)系，并計(jì)劃未來共同組建家庭，為了保障雙方在共同生活過程中的房產(chǎn)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)權(quán)益共有協(xié)議。一、房產(chǎn)共有范圍1.1本協(xié)議所指房產(chǎn)共有的范圍包括但不限于：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.2甲方在協(xié)議簽訂時已擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）歸雙方共有。1.3乙方在協(xié)議簽訂時已擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）歸雙方共有。1.4雙方在共同生活期間共同購買的房產(chǎn)，按照本協(xié)議約定歸雙方共有。二、房產(chǎn)共有權(quán)益的行使2.1雙方共同行使房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，合理分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。2.3雙方在共同生活中所形成的房產(chǎn)增值部分，按照本協(xié)議約定分配。三、房產(chǎn)共有權(quán)益的分配3.1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方按照各自的出資比例分享房產(chǎn)的收益和承擔(dān)風(fēng)險。3.2在婚姻關(guān)系解除時，雙方按照本協(xié)議約定的分配原則對房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.3雙方同意，如有子女，房產(chǎn)分配時應(yīng)考慮子女的權(quán)益。四、房產(chǎn)共有權(quán)益的變更和終止4.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2雙方同意，本協(xié)議終止的條件是雙方婚姻關(guān)系的解除。4.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式對房產(chǎn)進(jìn)行分割。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證編號：__________的房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)證編號：__________的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.子女出生證明復(fù)印件（如有）6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)益受損。2.乙方未按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)益受損。3.甲方未經(jīng)乙方同意，單獨(dú)處置房產(chǎn)共有權(quán)益。4.乙方未經(jīng)甲方同意，單獨(dú)處置房產(chǎn)共有權(quán)益。5.雙方未按照本協(xié)議約定的方式分割房產(chǎn)共有權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有：指甲方和乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)在共同生活期間因市場行情或其他原因?qū)е碌膬r值增加。4.出資比例：指甲方和乙方在共同購買房產(chǎn)時的資金投入比例。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)益受損。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)：乙方可以要求甲方履行出資義務(wù)，必要時可以尋求法律途徑解決。2.乙方未按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)管理：甲方可以與乙方溝通，督促乙方履行管理責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，單獨(dú)處置房產(chǎn)共有權(quán)益：乙方可以要求甲方停止侵害，并按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)共有權(quán)益。4.乙方未經(jīng)甲方同意，單獨(dú)處置房產(chǎn)共有權(quán)益：甲方可以要求乙方停止侵害，并按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)共有權(quán)益。5.雙方未按照本協(xié)議約定的方式分割房產(chǎn)共有權(quán)益：雙方可以協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.未婚夫妻在婚前共同購買房產(chǎn)。2.未婚夫妻在婚后共同購買房產(chǎn)。3.未婚夫妻中的一方已擁有房產(chǎn)，另一方加入