寵物店門頭房租賃合同

寵物店門頭房租賃合同合同編號：__________寵物店門頭房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的門頭房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方門頭房用于開設(shè)寵物店。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付____個(gè)月租金作為押金，合同到期后無損壞甲方設(shè)施的，押金全額退還。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租的門頭房符合寵物店經(jīng)營需求，具備必要的供電、供水、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2甲方應(yīng)依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和備案手續(xù)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用門頭房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可和備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付租金的__%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物店門頭房租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.經(jīng)營許可證4.相關(guān)法律法規(guī)5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門頭房，或提供的房屋不符合寵物店經(jīng)營需求。2.甲方未依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按約定用途使用門頭房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方逾期支付租金。6.乙方未依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可和備案手續(xù)。7.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋租賃給他人使用的人。2.承租方：指租賃甲方房屋使用的人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的貨幣。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的貨幣。5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供門頭房或房屋不符合需求：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。2.甲方未依法辦理租賃登記備案手續(xù)：乙方可以要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理完畢，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方未按約定用途使用門頭房或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)房屋原狀。5.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。6.乙方未依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可和備案手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并承擔(dān)因此給甲方帶來的損失。7.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致：雙方可以繼續(xù)履行合同，也可以協(xié)商解決或依法向人民法院