禽蛋市場(chǎng)土地租賃合同

禽蛋市場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的禽蛋市場(chǎng)土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的禽蛋市場(chǎng)土地使用權(quán)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地租賃1.2乙方承租甲方的土地，用于經(jīng)營(yíng)禽蛋市場(chǎng)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____________開(kāi)戶銀行：____________銀行賬號(hào)：____________第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。4.3租賃期滿后，乙方如未簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為損失金額的_______%。5.2本合同的違約金和賠償金計(jì)算方法如下：（1）計(jì)算違約金和賠償金時(shí)，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。（2）違約金和賠償金的總和不超過(guò)合同金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.禽蛋市場(chǎng)土地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.銀行賬戶信息證明5.租賃土地平面圖6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定使用土地，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃土地，視為違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，視為違約。5.提前終止合同未通知對(duì)方或未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可終止合同并收回土地使用權(quán)。2.乙方未按約定使用土地：甲方可以要求乙方改正，嚴(yán)重者可終止合同并收回土地使用權(quán)。3.甲方未按約定提供土地：甲方應(yīng)及時(shí)提供土地，否則需支付違約金。4.甲方未按約定提供配套設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供，否則需支付違約金。5.提前終止合同：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需解除合同，應(yīng)提前通知并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有禽蛋市場(chǎng)土地使用權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙