農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)土地租賃案例

農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)土地租賃案例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方租賃的土地面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計(jì)租金為__________元。2.2乙方支付租金的方式為每年度前__________日內(nèi)一次性支付當(dāng)年的租金。第三條租賃土地的使用3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在租賃土地上的種植活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得使用有毒、有害物質(zhì)，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。3.3乙方應(yīng)合理利用水資源，防止水污染，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施，如水渠、道路等，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止日至實(shí)際交還土地之日的租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.租賃土地位置示意圖3.租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.乙方農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃5.農(nóng)藥、化肥使用申請(qǐng)書6.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.合同變更、終止協(xié)議10.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定的用途使用租賃土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求賠償因此造成的損失。4.乙方在租賃土地上的種植活動(dòng)違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求賠償因此造成的損失。5.甲方未按約定維護(hù)租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)出租的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.承租方：指租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植的法人或其他組織。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于農(nóng)業(yè)種植的土地。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的時(shí)間范圍。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂合同變更協(xié)議。2.租金支付延遲：如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追討租金及違約金。3.基礎(chǔ)設(shè)施維修：如租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.法律法規(guī)遵守：乙方在租賃土地上的種植活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為