創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公室租賃合同模板

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公室租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的辦公室位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的辦公室編號(hào)為____________________，使用面積為____平方米。1.3乙方租賃的辦公室設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。首次支付租金時(shí)間為簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以后每次支付租金時(shí)間為前一次支付租金期滿前五個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證乙方正常使用租賃房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定、正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)租。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）遵守創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的秩序和形象。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。6.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公室租賃合同2.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，包括但不限于：延遲交付房屋、房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)等。2.乙方未按照合同約定支付租金，包括但不限于：延遲支付、部分支付、未支付等。3.乙方擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)租租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。4.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：明確表示不履行、遲延履行、不履行主要義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公室所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方辦公室并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用出租方辦公室而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還承租方。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋及設(shè)施設(shè)備，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)租租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)提前解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有