鄉(xiāng)村扶貧項(xiàng)目廉租房租賃合同

鄉(xiāng)村扶貧項(xiàng)目廉租房租賃合同合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村扶貧項(xiàng)目廉租房租賃合同一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（建筑面積）平方米。1.2乙方承租甲方上述房屋用于（乙方的使用目的，如：辦公、居住等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。租賃期限共計(jì)（租賃年數(shù)）年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月（租金金額）元，每（租賃期限內(nèi)租金支付次數(shù)，如：季度、半年、年）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月（租金支付日期，如：5日前）將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期支付違約金比例）作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金（押金金額）元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方因此造成的損失。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。一方確需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2因政策法規(guī)、政府指令等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村扶貧項(xiàng)目廉租房租賃合同2.租賃房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付明細(xì)表7.押金支付收據(jù)8.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施：指乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。3.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方未協(xié)商一致擅自解除合同。4.未按約定履行合同義務(wù)：指甲乙雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指承租租賃房屋的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同約定要求乙方支付違約金，直至逾期支付款項(xiàng)全部支付完畢。2.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.提前解除合同：甲乙雙方協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜，如退還押金、支付違約金等。4.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有鄉(xiāng)村扶貧項(xiàng)目廉租房所有權(quán)的主體。2.乙方為需要租賃甲方擁有的鄉(xiāng)村扶貧項(xiàng)目廉租房的