住宅小區(qū)建設(shè)項目合同

住宅小區(qū)建設(shè)項目合同合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)建設(shè)項目的業(yè)主，乙方為具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就住宅小區(qū)建設(shè)項目達成如下合同條款：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目總投資：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項目設(shè)計方案和要求，全面履行合同約定的建設(shè)義務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等指標(biāo)符合甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕ㄔO(shè)質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付合同價款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件。3.3甲方應(yīng)對乙方在項目建設(shè)過程中遇到的問題給予及時解決。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價款為：__________元（大寫：_______________________________元整）。4.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的__________%。（2）項目進度達到__________%時，甲方支付合同總價款的__________%。（3）項目驗收合格后，甲方支付合同總價款的__________%。4.3甲方支付價款時，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。第五條項目進度及驗收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項目建設(shè)。5.2項目驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3項目驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.4項目驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的尾款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2甲方未按照約定支付價款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守社會公德，保護環(huán)境，確保施工安全。8.3雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.5合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目設(shè)計方案2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購清單5.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照約定支付價款的，視為違約。3.雙方其他違反合同約定的行為，均視為違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)建設(shè)項目的業(yè)主。2.乙方：指具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)。3.合同價款：指雙方約定的項目建設(shè)費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.滯納金：指未按約定時間支付價款的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.驗收合格：指項目達到雙方約定的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等指標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.項目質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，對質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如乙方未按約定修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.付款延誤：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付價款。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為住宅小區(qū)建設(shè)項目的業(yè)主，乙方為具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)之間的住宅小區(qū)建設(shè)項目。2.適用于合同雙方在項目建設(shè)過程中，涉及工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等指標(biāo)的履行。3.適用于合同雙方在項目實施過程中，因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任認(rèn)定及違約金、滯納