土地租賃協(xié)議書簽訂證明

土地租賃協(xié)議書簽訂證明合同編號：__________土地租賃協(xié)議書簽訂證明甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地租賃給乙方使用；乙方愿意租賃該土地，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本土地租賃協(xié)議書，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，確保乙方能夠正常進行租賃用途。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)土地的維護和管理，確保土地的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，不得逾期支付。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管土地，確保土地不受損害。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。6.2若乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草稿4.租金支付證明5.土地使用規(guī)劃許可證6.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議7.租賃期限變更協(xié)議（如有）8.違約金計算公式（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，或未能確保乙方正常進行租賃用途。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提前解除租賃合同。3.乙方未按約定用途使用土地，或未按期支付租金。4.乙方擅自改變土地用途。5.乙方未妥善保管土地，導(dǎo)致土地損害。6.任何一方未履行協(xié)議其他條款。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃協(xié)議：指出租方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方使用的協(xié)議。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：查看租賃合同中租金支付條款，按照約定的方式解決。2.遇到土地使用問題：查看土地使用規(guī)劃許可證，確保乙方使用土地符合規(guī)定。3.遇到違約行為：參照違約行為及認定條款，采取相應(yīng)的法律措施。4.遇到合同糾紛：友好協(xié)商