2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)費(fèi)用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)費(fèi)用合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易類型2.2房產(chǎn)交易范圍2.3居間服務(wù)內(nèi)容第三條費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)率3.1.2費(fèi)用計(jì)算基數(shù)3.1.3支付時(shí)間3.1.4支付方式3.2其他費(fèi)用第四條居間服務(wù)期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間4.3延長(zhǎng)及縮短情況第五條丙方權(quán)利義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指將房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：（此處填寫甲方姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等）1.2乙方（買方）乙方是指購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：（此處填寫乙方姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等）1.3丙方（居間方）丙方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具體信息如下：（此處填寫丙方名稱、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等）第二條居間業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易類型本合同所涉及的房產(chǎn)交易類型為（此處填寫交易類型，如買賣、租賃等）。2.2房產(chǎn)交易范圍本合同所涉及的房產(chǎn)交易范圍為（此處填寫房產(chǎn)所在城市、區(qū)域、街道等）。2.3居間服務(wù)內(nèi)容丙方在本合同項(xiàng)下提供的居間服務(wù)內(nèi)容包括：（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和建議；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的協(xié)商；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他輔助服務(wù)。第三條費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)率本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)率為（填寫費(fèi)率，如百分比或固定金額）。3.1.2費(fèi)用計(jì)算基數(shù)居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為（填寫計(jì)算基數(shù)，如房產(chǎn)成交金額、租金等）。3.1.3支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在（填寫支付時(shí)間，如房產(chǎn)交易完成后、租金開始計(jì)算日前等）支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.4支付方式居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2其他費(fèi)用本合同除居間服務(wù)費(fèi)用外，涉及的其他費(fèi)用包括（填寫其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），具體費(fèi)用及支付方式由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第四條居間服務(wù)期限4.1起始時(shí)間本合同項(xiàng)下居間服務(wù)的起始時(shí)間為（填寫起始時(shí)間，如合同簽訂之日起等）。4.2終止時(shí)間本合同項(xiàng)下居間服務(wù)的終止時(shí)間為（填寫終止時(shí)間，如房產(chǎn)交易完成之日等）。4.3延長(zhǎng)及縮短情況如甲方和乙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短居間服務(wù)期限，具體延長(zhǎng)或縮短的時(shí)間由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第五條丙方權(quán)利義務(wù)5.1丙方權(quán)利（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和資料；（2）丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（3）丙方有權(quán)在居間服務(wù)過(guò)程中查閱與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料。5.2丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）丙方應(yīng)保密甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易的合法性和合規(guī)性。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的居間服務(wù)，并按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）甲方有權(quán)查閱丙方提供的與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料；（2）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助丙方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料的；（2）乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的；（3）丙方未按照約定提供居間服務(wù)的；（4）甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方、乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為（填寫標(biāo)準(zhǔn)，如合同金額的百分比等）；（2）如甲方、乙方違約導(dǎo)致居間服務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方、乙方支付約定的違約金；（3）如甲方、乙方違約導(dǎo)致居間服務(wù)，且丙方已履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，妥善解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商選擇向（填寫調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以選擇向（填寫仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽署之日起生效。11.2終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。11.3失效條件（1）甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）甲方、乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效；（3）甲方、乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同履行過(guò)程中涉及的甲乙雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)資料、交易信息等應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為（填寫保密期限，如合同履行完畢后一定年限等）。12.3泄密責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式各方可以通過(guò)書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址各方的送達(dá)地址為（填寫送達(dá)地址）。13.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地址之日起視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附加條款如下（填寫附加條款）。14.2附件本合同附件如下（填寫附件名稱）。14.3合同修訂歷史記錄本合同修訂歷史記錄如下（填寫修訂記錄）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易涉及的政府部門、機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)交易涉及的金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程的程序如下：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，確定介入方式；（2）甲方、乙方和第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確介入事項(xiàng)和責(zé)任；（3）甲方、乙方和第三方按照約定履行合同義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題；（2）甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（3）第三方愿意提供協(xié)助，并具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保密甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易的合法性和合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)甲方、乙方支付的費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，不超過(guò)其收取的費(fèi)用。第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方的關(guān)系界定甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料；（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力，各方應(yīng)繼續(xù)按照約定履行合同義務(wù)；5.2第三方介入不影響甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在本合同履行過(guò)程中有權(quán)退出，退出條件如下：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）第三方提前通知甲方、乙方退出。6.2第三方退出后的責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附加條款本合同附加條款如下：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和使用范圍；（3）第三方退出合同的程序和責(zé)任。第九條附件本合同附件如下：（1）第三方資格證書復(fù)印件；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十條合同修訂歷史記錄本合同修訂歷史記錄如下：（1）合同簽訂日期；（2）合同修訂日期；（3）修訂內(nèi)容摘要。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同附件二：居間服務(wù)協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：身份證復(fù)印件附件六：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件七：第三方資格證書復(fù)印件附件八：其他與第三方介入相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易金額、支付方式等。2.居間服務(wù)協(xié)議：明確丙方作為居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)率、支付方式等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。5.身份證復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明其身份。6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。7.第三方資格證書復(fù)印件：提供第三方的資格證書復(fù)印件，以證明其專業(yè)能力。8.其他與第三方介入相關(guān)的文件：包括第三方提供的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料；2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.解除合同：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任；4.支付費(fèi)用：違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等法律行為；2.居間服務(wù)：指丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的輔助服務(wù)；3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織；4.違約：指合同各方未按照約定履行合同義務(wù)的行為；5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償；6.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.解除合同：指合同各方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系；8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)交易：本合同涉及的房產(chǎn)交易指房屋買賣、租賃等法