2024北京購(gòu)房定金合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________第二條定金2.1甲方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。2.2定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）2.3定金的作用：本定金為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，若甲方違約，則乙方有權(quán)不退還定金；若乙方違約，則甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還定金。第三條購(gòu)房款的支付3.1甲方同意按照雙方協(xié)商確定的購(gòu)房款金額，以_______（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）的方式支付給乙方。3.2購(gòu)房款的支付時(shí)間及方式：雙方協(xié)商確定。第四條交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完成后，將房屋過(guò)戶至甲方名下。4.2交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約，乙方有權(quán)不退還定金，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。5.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還定金。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明和房屋所有權(quán)證明，確保雙方主體資格合法。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可進(jìn)行實(shí)地查看。3.注意定金數(shù)額和支付時(shí)間，確保按時(shí)支付定金。解決辦法：按照合同約定的時(shí)間及方式支付定金，如有特殊情況可與對(duì)方協(xié)商延期。4.明確購(gòu)房款的支付時(shí)間及方式，確保購(gòu)房款支付的合法性和有效性。解決辦法：在合同中約定明確的購(gòu)房款支付時(shí)間及方式，并按照約定履行。5.注意交付及過(guò)戶的時(shí)間，確保房屋交付和過(guò)戶的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，并按照約定履行。6.熟悉并理解合同中的違約責(zé)任條款，以防產(chǎn)生糾紛。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同違約責(zé)任條款，如有疑問(wèn)可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。7.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的一方，也稱為買方。解釋：甲方是房屋購(gòu)買合同中的主體，具有購(gòu)買房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。解釋：乙方是房屋出售合同中的主體，具有出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.定金：指合同雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款。解釋：定金起到了保證合同履行和表達(dá)合同誠(chéng)意的作用。4.購(gòu)房款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部款項(xiàng)。解釋：購(gòu)房款是購(gòu)買房屋的實(shí)質(zhì)性支付款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。5.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解釋：交付是房屋購(gòu)買合同中的重要環(huán)節(jié)，標(biāo)志著房屋的實(shí)際控制權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。解釋：過(guò)戶是房屋購(gòu)買合同中的必要環(huán)節(jié)，完成過(guò)戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)正式歸買方所有。7.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是對(duì)違約方的一種經(jīng)濟(jì)懲罰，用以補(bǔ)償守約方的損失。8.法律途徑：指通過(guò)法律程序解決合同糾紛的方式。解釋：法律途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式，是解決合同糾紛的正規(guī)途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的房屋買賣交易。2.雙方為自然人或者合法成立的法人、其他組織。3.用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房屋的其他附屬設(shè)施和家具家電的歸屬：雙方應(yīng)明確約定房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和家具家電的歸屬，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中補(bǔ)充具體清單，詳細(xì)列明附屬設(shè)施和家具家電的歸屬情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中補(bǔ)充關(guān)于房屋維修責(zé)任的條款，約定維修責(zé)任的具體承擔(dān)方。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。解決辦法：在合同中補(bǔ)充房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的條款，詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的質(zhì)量要求。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充稅費(fèi)承擔(dān)的條款，約定稅費(fèi)的具體承擔(dān)方。附件列表：1.房屋