2024年新式茶飲店租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式茶飲店租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.經(jīng)營(yíng)范圍及條件6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)條件7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠事宜9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同保密條款13.2合同轉(zhuǎn)讓條款13.3附件列表14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.2店鋪面積：店鋪的總面積為_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施：店鋪目前處于_______（裝修/未裝修）狀態(tài)，現(xiàn)有設(shè)施包括_______（具體列出設(shè)施名稱）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照約定將店鋪及設(shè)施交還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每_______支付一次租金。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______4.押金及退還4.1押金金額：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或其他需扣除押金的事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方剩余的押金。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方經(jīng)營(yíng)情況。甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合經(jīng)營(yíng)茶飲店的基本條件，如有問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.經(jīng)營(yíng)范圍及條件6.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)茶飲店，不得經(jīng)營(yíng)合同約定以外的項(xiàng)目。6.2經(jīng)營(yíng)條件：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證店鋪的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)期間，購(gòu)買并維持一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。8.2保險(xiǎn)理賠事宜：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的情況下，另一方有權(quán)單方面解除本合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如甲方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租方違約責(zé)任：如乙方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。調(diào)解不成的，雙方同意接受仲裁或法律途徑解決。11.3法律途徑：如雙方同意采取法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______（人民法院/仲裁委員會(huì)）解決，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：如本合同的任何條款需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同的租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。13.其他條款13.1合同保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2合同轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。附件一：店鋪平面圖附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付憑證附件四：商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字：甲方（簽字）：甲方（蓋章）：14.2承租方簽字：乙方（簽字）：乙方（蓋章）：14.3見證人簽字：見證人（簽字）：見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：如本合同的簽訂過(guò)程中涉及中介方的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂獨(dú)立的中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和報(bào)酬。中介方僅負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃交易，不承擔(dān)租賃合同的任何義務(wù)和責(zé)任。2.2維修服務(wù)提供商介入：甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商進(jìn)行店鋪的維修和保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)維修服務(wù)提供商的維修工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：乙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)的保險(xiǎn)公司購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和適用性。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)理賠責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同簽訂過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商在進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作時(shí)，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)維修費(fèi)用。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，如未能履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)保險(xiǎn)金額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方：第三方介入本合同的過(guò)程中，如與甲方發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方介入本合同的過(guò)程中，如與乙方發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等：第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2維修服務(wù)提供商額外條款：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，如因維修服務(wù)提供商的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)理賠責(zé)任，如保險(xiǎn)公司未能履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出索賠。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、設(shè)施位置等，以便乙方進(jìn)行裝修和布局規(guī)劃。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方支付租賃押金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方支付租金的憑證，應(yīng)包含支付周期、支付金額、支付日期等信息。附件四：商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)的投保單，應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等信息。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)約定維修服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用店鋪、未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。例如，乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履