2024年旅游項(xiàng)目開發(fā)與合作合同：景區(qū)建設(shè)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游項(xiàng)目開發(fā)與合作合同：景區(qū)建設(shè)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2景區(qū)1.3建設(shè)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.4合作期限第二條景區(qū)建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)進(jìn)度第三條景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條合作資金5.1投資金額5.2資金籌措5.3資金使用與管理第六條合作成果分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的原則7.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地與生效地14.2合同的副本14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2景區(qū)景區(qū)：指位于省的景區(qū)，包括但不限于旅游景點(diǎn)、設(shè)施、土地及其附屬設(shè)施。1.3建設(shè)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓建設(shè)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)景區(qū)的建設(shè)與經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)后續(xù)的建設(shè)、運(yùn)營與管理。1.4合作期限本合同的合作期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條景區(qū)建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方提供的景區(qū)規(guī)劃，負(fù)責(zé)完成景區(qū)的建設(shè)工作，包括但不限于：（1）旅游景點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)；（2）景區(qū)內(nèi)部道路、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；（3）景區(qū)環(huán)境保護(hù)與綠化工程；（4）其他甲方要求的建設(shè)項(xiàng)目。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行景區(qū)建設(shè)，確保景區(qū)設(shè)施的安全、環(huán)保、舒適與美觀。2.3建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間表完成建設(shè)進(jìn)度，如有延期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并按照甲方要求采取措施予以彌補(bǔ)。第三條景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將景區(qū)的部分或全部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）景區(qū)門票銷售權(quán)；（2）景區(qū)內(nèi)旅游紀(jì)念品、餐飲、住宿等商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)；（3）景區(qū)內(nèi)廣告發(fā)布權(quán)；（4）其他甲方授權(quán)的經(jīng)營項(xiàng)目。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自景區(qū)建設(shè)完畢并正式開業(yè)之日起計(jì)算。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方向甲方支付的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元（大寫：_______________________元整）。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證景區(qū)建設(shè)的順利進(jìn)行，提供必要的技術(shù)支持與協(xié)助；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)信息保密；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定完成景區(qū)建設(shè)，并保證景區(qū)設(shè)施的安全與正常運(yùn)營；（2）乙方應(yīng)按照約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)信息保密；（4）乙方應(yīng)在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照約定進(jìn)行景區(qū)的經(jīng)營與管理。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件有下列情形之一的，合同終止：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與景區(qū)相關(guān)的遺留問題，包括但不限于：（1）向甲方移交景區(qū)的經(jīng)營權(quán)；（2）清償甲方的債務(wù)；（3）辦理相關(guān)行政審批手續(xù)的變更；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定雙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付對(duì)方因此造成的損失；（2）按照約定支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院為第一審法院，乙方所在地的人民法院為第二審法院。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改的條件合同生效后，如需要修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除的條件有下列情形之一的，合同解除：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的與景區(qū)有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付對(duì)方因此造成的損失；（2）按照約定支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地與生效地本合同簽訂地為甲方所在地，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍（1）為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）參與景區(qū)建設(shè)、運(yùn)營的咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位等；（3）對(duì)甲方或乙方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（4）對(duì)景區(qū)進(jìn)行監(jiān)管的政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等；（5）為景區(qū)提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、運(yùn)營管理的第三方公司或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲方和乙方提交書面介入申請(qǐng)，并說明介入的事由、目的、期限等。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲方或乙方有合法的關(guān)聯(lián)，介入事項(xiàng)符合合同約定；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同，應(yīng)依法、依規(guī)、依約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于第三方的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的表述方式（1）固定金額：明確第三方在任何情況下承擔(dān)的最高責(zé)任限額；（2）比例限制：明確第三方在任何情況下承擔(dān)責(zé)任的比例，如不超過合同金額的某個(gè)百分比；（3）其他合理方式：包括但不限于根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、責(zé)任性質(zhì)等因素，確定責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）確保介入事項(xiàng)的合規(guī)性、安全性；（3）對(duì)介入事項(xiàng)中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同，不代表甲方和乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方在介入事項(xiàng)中的行為所產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正內(nèi)容（1）第三方的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等基本信息；（2）第三方介入的事由、目的、期限等；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系及責(zé)任劃分；（5）其他與第三方介入相關(guān)的約定。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修正。修正內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院為第一審法院，乙方所在地的人民法院為第二審法院。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除與第三方的合同：（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力或資格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方解除與第三方的合同，應(yīng)遵循合同解除的程序，包括但不限于：（1）通知第三方解除合同；（2）協(xié)助第三方處理合同解除后的相關(guān)事宜；（3）按照約定支付第三方合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖紙附件二：景區(qū)運(yùn)營管理手冊(cè)附件三：景區(qū)安全管理制度附件四：景區(qū)環(huán)境保護(hù)措施方案附件五：景區(qū)廣告發(fā)布管理規(guī)定附件六：景區(qū)門票銷售合同附件七：景區(qū)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營合同附件八：景區(qū)審計(jì)報(bào)告附件九：景區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告附件十：合同簽訂地與生效地證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供景區(qū)建設(shè)所需的土地、設(shè)施、資金等資源。2.乙方未按照約定完成景區(qū)建設(shè)、運(yùn)營管理工作。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方、乙方、第三方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方因此造成的損失、按照約定支付違約金、承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同