2024年房屋交易代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權及使用情況2.3房屋交易價格第三條：代理權限及職責3.1丙方代理權限3.2丙方代理職責第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式及時間第五條：合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條：房屋交易流程6.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)6.2交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的相關事宜第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權人，擁有房屋所有權并同意出售的個體或機構。1.2乙方（買方）：指希望購買甲方房屋的個體或機構，具備購房資格和支付能力。1.3丙方（代理方）：指被甲方和乙方共同選定，負責促成房屋交易并提供相關服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。第二條：房屋信息2.1房屋基本情況：甲乙雙方同意交易的房屋位于_______（具體地址），建筑結構為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.2房屋產(chǎn)權及使用情況：甲方應保證所述房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。房屋自交付之日起，乙方有權合法使用及占有該房屋。2.3房屋交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條：代理權限及職責3.1丙方代理權限：丙方作為本次房屋交易的代理人，擁有協(xié)助甲乙雙方完成交易流程、代為辦理相關手續(xù)的權限。3.2丙方代理職責：丙方應全面、誠實、公正地履行代理職責，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務，包括但不限于信息咨詢、價格談判、合同起草、交易協(xié)助及后續(xù)服務。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準：丙方代理費用為房屋交易價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及時間：代理費用應在房屋交易完成后，由乙方支付給丙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等，具體支付方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第五條：合同期限5.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期：本合同在甲乙雙方完成房屋交易過戶手續(xù)，且乙方支付給甲方全部房款后自動終止。第六條：房屋交易流程6.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等。6.2交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)：丙方應負責甲乙雙方在交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的交易價格支付完成后_______個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方。7.2房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照丙方的指導，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關證件、填寫申請表、繳納稅費等。為保證甲乙雙方的權益，丙方應提供專業(yè)的服務，確保交易過程的合規(guī)合法。各方應嚴格遵守本合同的約定，共同完成房屋交易。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方如違反本合同的約定，導致交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_______%。8.2乙方違約責任：乙方如違反本合同的約定，導致交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_______%。8.3丙方違約責任：丙方如違反本合同的約定，導致交易無法進行或造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金金額為代理費用的_______%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款的，應當以書面形式通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前_______日通知其他方，并依法承擔相應的違約責任。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：本合同在甲乙雙方完成房屋交易過戶手續(xù)，且乙方支付給甲方全部房款后自動終止。11.2合同終止后的相關事宜：合同終止后，丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交割手續(xù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于交易價格、甲方財務狀況等。12.2保密期限：甲乙雙方及丙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起計算，為期_______年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但其內(nèi)容和宗旨不受影響。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項：甲乙雙方及丙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：甲乙雙方及丙方可在本合同附件中附加其他條款，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日丙方（簽字/蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權益，特對第三方介入后的相關條款進行修正。第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同約定的框架內(nèi)，與第三方進行溝通、協(xié)商，確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。2.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽。2.3甲乙雙方應將第三方介入的具體情況、程序以及可能產(chǎn)生的費用等告知對方，并取得對方同意。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相關職責，確保交易過程的順利進行。3.2第三方應保持獨立性，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。3.3第三方應承擔因其自身原因導致甲乙雙方損失的責任，包括但不限于賠償金、違約金等。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔風險范圍等。4.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障甲乙雙方的權益。4.3如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務費等，由甲乙雙方按照約定承擔。6.2甲乙雙方應要求第三方提供正式的收費依據(jù)，并按照約定支付相關費用。第七條：第三方信息的披露7.1甲乙雙方應要求第三方及時、全面、準確地披露相關信息，確保甲乙雙方能夠充分了解交易過程。7.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關文件、資料、證明等，以協(xié)助甲乙雙方完成交易。第八條：第三方的不當行為8.1如第三方存在不當行為，包括但不限于違反法律法規(guī)、違反本合同約定等，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同。8.2如第三方的不當行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第九條：合同的變更和解除9.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。9.2如因第三方原因導致合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，各方均應予以保密。10.2保密期限自本合同終止之日起計算，為期_______年。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但其內(nèi)容和宗旨不受影響。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：甲乙雙方與第三方可在本合同附件中附加其他條款，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日第三方（簽字/蓋章）：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：評估報告復印件附件五：貸款申請表附件六：過戶申請表附件七：第三方服務協(xié)議附件八：擔保函附件九：保密協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權無爭議，甲方具有出售房屋的權利。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于直觀展示房屋的實際狀況。附件四：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的市場價值。附件五：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請房屋購買貸款。附件六：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：第三方服務協(xié)議說明：本附件為第三方服務協(xié)議，明確了第三方介入后的服務內(nèi)容、責任及義務。附件八：擔保函說明：本附件為擔保函，用于證明第三方提供的擔保。附件九：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議，用于規(guī)定各方對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息的保密義務。附件十：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于約定本合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未按約定履行代理職責。4.第三方未按約定提供服務。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_______%。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_______%。3.丙方違約責任：丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為代理費用的_______%。4.第三方違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務費用的_______%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的2%。具體計算方式為：違約金=房屋交易價格×2%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權人，擁有房屋所有權并同意出售的個體或機構。2.乙方：指希望購買甲方房屋的個體或機構，具備購房資格和支付能力。3.丙方：指被甲方和乙方共同選定，負責促成房屋交易并提供相關服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。6.貸款申請：指乙方為購買房屋向貸款機構申請貸款的行為。7.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。8.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。