房屋買賣合同定金協(xié)議書格式

房屋買賣合同定金協(xié)議書格式合同編號：__________房屋買賣合同定金協(xié)議書1.名稱（姓名）:_______________2.地址：_______________3.聯(lián)系人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱（姓名）:_______________2.地址：_______________3.聯(lián)系人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________1.3房屋所有權(quán)證號：_______________1.4甲方持有房屋所有權(quán)比例：_______________第二條房屋交易價格2.1本協(xié)議項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元，作為對乙方購買房屋意愿的擔(dān)保。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還定金。3.2若乙方違反本協(xié)議的約定，未能履行購買房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。3.3若甲方違反本協(xié)議的約定，未能履行出售房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3房屋交付時間及方式：_______________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下房屋交易總價的____%。5.2本協(xié)議的違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______________乙方（蓋章或簽字）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.定金收據(jù)4.房屋交接確認(rèn)書5.房屋過戶證明6.付款憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時間支付定金2.乙方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)3.甲方未能按約定時間交付房屋4.甲方未能按約定提供清晰的權(quán)利證明5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為確保交易履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付定金。解決辦法：提醒乙方按照約定時間支付定金，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：提前與甲方溝通，確定交付時間，逾期交付的甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有糾紛協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方達(dá)成交易意向。說明：雙方簽訂本協(xié)議，明確交易價格、交付時間等事項。2.場景：乙方支付定金。說明：乙方按照約定時間支付定金，甲方收到定金后履行出售義務(wù)。3.場景：辦理房屋過戶手續(xù)。說明：雙方配合完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移