幼兒園教學(xué)場地租賃合同

幼兒園教學(xué)場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將其擁有的幼兒園教學(xué)場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地的用途為開展幼兒園教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于上課、課間活動(dòng)、舉辦各類幼兒園活動(dòng)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的場地使用權(quán)，并確保場地的安全、衛(wèi)生及正常使用。第四條雙方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）保證場地的產(chǎn)權(quán)及合法使用性質(zhì)，確保乙方在使用場地時(shí)不受第三方侵權(quán)；（2）負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行；（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得提高租金；（4）在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。4.2乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場地，不得將場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動(dòng)；（2）按照約定時(shí)間、方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；（3）遵守場地的管理制度，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）按照約定時(shí)間遷離場地，遷離時(shí)不得損壞場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2若甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.幼兒園教學(xué)場地租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃場地平面圖5.場地使用管理規(guī)定6.維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)（如需）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證場地產(chǎn)權(quán)及合法使用性質(zhì)提高租金未按約定維修、保養(yǎng)場地2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地未按約定時(shí)間、方式支付租金損壞場地設(shè)施未遵守場地管理制度3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及中華人民共和國法律規(guī)定違約金計(jì)算為本合同租金總額的一定比例違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用場地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費(fèi)。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.中華人民共和國法律：指適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用場地超出約定用途解決辦法：立即停止違約行為，恢復(fù)場地原狀，支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：催告乙方支付租金，逾期支付的，按約定加收滯納金。3.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同爭議