英文版房屋買賣合同的合同法依據

英文版房屋買賣合同的合同法依據合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________2.身份證號碼：____________3.地址：____________4.聯系電話：____________買方：1.姓名：____________2.身份證號碼：____________3.地址：____________4.聯系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：____________1.2該房屋的面積：____________平方米1.3該房屋的戶型：____________1.4該房屋的建筑結構：____________1.5該房屋的產權情況：____________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買該房屋。2.2買方應在簽訂本合同之日起______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按照本合同約定的付款方式，按時向賣方支付剩余房款。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為首付款。3.2買方應于______年______月______日前，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為剩余房款。3.3買方支付房款后，賣方應向買方出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2若賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總金額的______%。5.3若買方未按照本合同約定支付房款，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總金額的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年______月______日買方（蓋章）：____________年______月______日附件：1.該房屋的房產證復印件2.該房屋的土地使用權證復印件3.出賣人的婚姻狀況證明復印件4.買受人的婚姻狀況證明復印件5.雙方約定的其他文件一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.出賣人婚姻狀況證明復印件4.買受人婚姻狀況證明復印件5.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定交付房屋：認定：賣方在合同約定的交付期限內未能交付房屋。違約金：為本合同總金額的5%。2.買方未按約定支付房款：認定：買方在合同約定的付款期限內未能支付房款。違約金：為本合同總金額的3%。3.雙方其他違反合同約定的行為：認定：雙方在履行合同過程中，任何一方違反合同約定的行為。違約金：為本合同總金額的2%。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：指土地使用權證，是證明土地使用權的法律文件。3.婚姻狀況證明：是指用以證明當事人婚姻狀況的文件，如結婚證、離婚證等。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協商延期交付，并要求賣方支付逾期交付違約金。2.房款支付問題：問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協商延期支付，并要求買方支付逾期付款違約金。3.過戶問題：問題：過戶手續(xù)繁瑣，雙方對過戶費用有異議。解決辦法：雙方應按照合同約定辦理過戶手續(xù)，并協商解決過戶費用問題。4.房屋質量問題：問題：交付的房屋存在質量問題。解決辦法：買方可以