英文版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同法依據(jù)

英文版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同法依據(jù)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名：____________2.身份證號(hào)碼：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________買(mǎi)方：1.姓名：____________2.身份證號(hào)碼：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：____________1.2該房屋的面積：____________平方米1.3該房屋的戶(hù)型：____________1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：____________1.5該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：____________第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)向賣(mài)方支付剩余房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為首付款。3.2買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為剩余房款。3.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2若賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總金額的______%。5.3若買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總金額的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________年______月______日買(mǎi)方（蓋章）：____________年______月______日附件：1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.出賣(mài)人的婚姻狀況證明復(fù)印件4.買(mǎi)受人的婚姻狀況證明復(fù)印件5.雙方約定的其他文件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.出賣(mài)人婚姻狀況證明復(fù)印件4.買(mǎi)受人婚姻狀況證明復(fù)印件5.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定交付房屋：認(rèn)定：賣(mài)方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋。違約金：為本合同總金額的5%。2.買(mǎi)方未按約定支付房款：認(rèn)定：買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款。違約金：為本合同總金額的3%。3.雙方其他違反合同約定的行為：認(rèn)定：雙方在履行合同過(guò)程中，任何一方違反合同約定的行為。違約金：為本合同總金額的2%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)的法律文件。3.婚姻狀況證明：是指用以證明當(dāng)事人婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：賣(mài)方延遲交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，并要求賣(mài)方支付逾期交付違約金。2.房款支付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：買(mǎi)方延遲支付房款。解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，并要求買(mǎi)方支付逾期付款違約金。3.過(guò)戶(hù)問(wèn)題：?jiǎn)栴}：過(guò)戶(hù)手續(xù)繁瑣，雙方對(duì)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)商解決過(guò)戶(hù)費(fèi)用問(wèn)題。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：?jiǎn)栴}：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方可以