溫州市房屋買賣協(xié)議范本

溫州市房屋買賣協(xié)議范本合同編號：__________房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元（1）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內支付至賣方指定的賬戶；（2）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于______年______月______日前支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將房屋的所有權轉移給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。六、權利義務6.1賣方應保證其對房屋的出售權，確保房屋不存在任何權利糾紛。6.2買方應按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付交易價格。6.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，保證交易的合法性。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。7.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在______日內提供相關證明文件。對方應根據實際情況協(xié)商解決。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證明4.賣方身份證明5.交易價格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未能保證對房屋的出售權，導致房屋存在權利糾紛。2.賣方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給買方。3.買方未能按照約定價格購買房屋，或未能按照約定時間支付交易價格。4.雙方未能遵守國家相關法律法規(guī)，導致交易非法。5.因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.賣方：指房屋所有權人或者有權出售房屋的人。3.買方：指購買房屋的人或者單位。4.交易價格：指雙方約定的購買房屋的價格。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證遺失或損壞：及時向相關部門申請補辦。2.房屋存在權利糾紛：通過法律途徑解決糾紛，或尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.買方支付能力不足：提前了解買方財務狀況，或要求提供擔保。4.房屋過戶手續(xù)復雜：了解當地過戶流程，或聘請專業(yè)代理機構協(xié)助。5.不可抗力導致無法履行協(xié)議：根據協(xié)議約定，協(xié)商解決或終止協(xié)議。五、所