房屋交易中介書

房屋交易中介書合同編號：__________房屋交易中介書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為中介方，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方出賣房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響甲方履行本合同的情況。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2上述交易價格包括但不限于房屋本身的價值、家具家電的價值、裝飾裝修的價值等。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定查看房屋。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3甲方應在收到乙方支付的款項后，按照本合同約定向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將本房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號，并協(xié)助乙方辦理相關戶號過戶手續(xù)。4.3甲方應向乙方提供本房屋的物業(yè)、供暖等相關費用繳納情況，并協(xié)助乙方辦理相關費用的繳納手續(xù)。第五條中介服務費用5.1丙方按照本房屋交易總價的____%向甲方和乙方收取中介服務費用，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2甲方和乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付中介服務費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋交易總價的____%。6.2若甲方在合同約定的交付期限內未能交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方在合同約定的付款期限內未能支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.甲方房屋土地使用權證3.乙方身份證明4.丙方營業(yè)執(zhí)照5.房屋買賣合同文本6.房屋過戶申請書7.物業(yè)、供暖等相關費用繳納證明8.家具家電清單9.裝飾裝修清單10.中介服務費用收據二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付款項，視為違約。4.乙方未按照約定接受房屋交付，視為違約。5.丙方未按照約定提供中介服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權人，即甲方。2.房屋買受人：指購買房屋的一方，即乙方。3.中介方：指協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的一方，即丙方。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意擔保。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時間支付款項：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.物業(yè)、供暖等相關費用繳納出現(xiàn)爭議：解決辦法：甲方應向乙方提供相關費用繳納證明，并協(xié)助乙方辦理相關費用的繳納手續(xù)。五、所有應用場