城市更新回遷房買賣合同

城市更新回遷房買賣合同合同編號(hào)：__________城市更新回遷房買賣合同甲方（賣方）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所地：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意出售位于__________的回遷房一套，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2乙方同意購買甲方所出售的上述回遷房。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金支付后，乙方如按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后將定金無息退還乙方；如乙方未按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2標(biāo)的房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.交易價(jià)格支付憑證6.定金支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或定金。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲付款、不配合過戶等。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升的區(qū)域發(fā)展項(xiàng)目。2.回遷房：指在城市更新項(xiàng)目中，原居民按照相關(guān)政策規(guī)定，返回原址或附近區(qū)域重新建設(shè)的住房。3.定金：指合同一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保標(biāo)的房屋符合住宅質(zhì)量規(guī)定。3.乙方延遲支付交易價(jià)格或定金：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格或定金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.甲方不配合辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如不配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目中