北京市購房合同樣本速遞

北京市購房合同樣本速遞合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件類型及號碼：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件類型及號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市________________區(qū)/縣________________街道________________號。1.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3房產(chǎn)戶型：________________。1.4房產(chǎn)所有權證號：________________。1.5房產(chǎn)用途：________________。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給乙方，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，甲方應通過銀行按揭方式支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1如甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)購買價格的10%。4.2如乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)購買價格的10%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件5.首付款收據(jù)原件及復印件6.銀行按揭貸款合同原件及復印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付房款，視為違約。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)證等相關文件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于北京市的房屋及其附屬設施。4.購買價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格。5.首付款：指甲方在合同簽訂之日起支付給乙方的房款的一部分。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付首付款：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有權解除合同。2.乙方未按時交付房產(chǎn)：甲方可以催告乙方交付，逾期仍未交付的，甲方有權解除合同。4.遇到房產(chǎn)過戶相關問題：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必