北京市購(gòu)房合同樣本速遞

北京市購(gòu)房合同樣本速遞合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件類(lèi)型及號(hào)碼：________________乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件類(lèi)型及號(hào)碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市________________區(qū)/縣________________街道________________號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3房產(chǎn)戶(hù)型：________________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________。1.5房產(chǎn)用途：________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給乙方，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，甲方應(yīng)通過(guò)銀行按揭方式支付給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。4.2如乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件5.首付款收據(jù)原件及復(fù)印件6.銀行按揭貸款合同原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房款，視為違約。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于北京市的房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.首付款：指甲方在合同簽訂之日起支付給乙方的房款的一部分。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付首付款：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方可以催告乙方交付，逾期仍未交付的，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必