反駁房屋買賣合同糾紛

反駁房屋買賣合同糾紛合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息（1）房屋結構：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.3該房屋的用途為____________________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款項一次性支付給甲方。2.3乙方支付購房款項后，甲方應出具合法的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。4.2甲方保證該房屋的實際情況與本合同所述一致。4.3乙方保證所支付的購房款項來源合法，并無任何欺詐行為。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構及面積測量報告4.購房款項支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證該房屋的產權清晰，存在抵押、債務或法律糾紛。2.甲方未能保證該房屋的實際情況與合同所述一致。3.乙方未能在約定時間內支付購房款項。4.乙方未能在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。2.產權清晰證明：證明該房屋不存在任何抵押、債務及法律糾紛的文件。3.違約金：因違約行為產生的賠償責任，為本合同買賣價格的一定比例。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證房屋產權清晰：甲方需承擔違約責任，支付違約金，并協(xié)助乙方解決產權問題。2.房屋實際情況與合同不符：甲方需承擔違約責任，根據實際情況進行賠償或調整房價。3.乙方未能按時支付購房款項：乙方需承擔違約責任，支付違約金，并按時履行付款義務。4.乙方未能按時完成房屋過戶手續(xù)：乙方需承擔違約責任，支付違約金，并按時完成過戶手續(xù)。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，根據實際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為購房人，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方均具備購房資格，且房屋產權清