商鋪定金支付條款

商鋪定金支付條款合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方，雙方為明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本定金支付條款，作為雙方簽訂的《商鋪租賃合同》的附件，具有同等法律效力。第一條定金金額1.1乙方應(yīng)在簽署《商鋪租賃合同》后七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方對履行《商鋪租賃合同》的誠意及租賃商鋪的預(yù)約保證金。1.2乙方支付定金后，甲方出具收據(jù)，作為乙方已支付定金的憑證。第二條定金的作用2.1乙方支付定金后，甲方保證在《商鋪租賃合同》約定的租賃期限內(nèi)，不將該商鋪出租給第三方。2.2乙方支付定金后，如有特殊情況需解除《商鋪租賃合同》，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方在收到乙方通知后一個月內(nèi)退還乙方已支付的定金，不計利息。2.3如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除《商鋪租賃合同》，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條定金的退還3.1《商鋪租賃合同》到期，乙方按照合同約定退還商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金，不計利息。3.2如乙方未按照《商鋪租賃合同》約定退還商鋪，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付其他相關(guān)損失。第四條定金的保管4.1甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的定金，不得挪用、利息。4.2甲方不得將定金用于其他用途，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本定金支付條款與《商鋪租賃合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本定金支付條款為準(zhǔn)。5.2本定金支付條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.《商鋪租賃合同》2.定金支付收據(jù)3.商鋪所有權(quán)證明4.商鋪使用權(quán)證明5.乙方身份證明6.甲方資質(zhì)證明7.租賃商鋪照片8.租賃商鋪裝修圖紙9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付定金：指乙方在《商鋪租賃合同》約定的時間內(nèi)未支付定金。2.乙方未按約定退還商鋪：指合同到期后，乙方未按照合同約定退還商鋪。3.甲方未按約定退還定金：指合同到期或解除合同后，甲方未在約定時間內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.甲方未保證商鋪出租獨家權(quán)：指甲方在合同約定期間內(nèi)將商鋪出租給第三方。5.其他雙方認(rèn)為構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.定金：指承租方為租賃商鋪而向出租方支付的預(yù)約保證金。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商鋪：指雙方約定的租賃對象，具有合法經(jīng)營資格的商業(yè)用房。6.其他合同中涉及的法律名詞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付定金：提醒乙方盡快支付定金，逾期將視為違約，按照合同約定處理。2.乙方未按約定退還商鋪：提前一個月通知乙方，明確合同到期后需退還商鋪；如乙方仍不履行，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定退還定金：確保甲方在合同到期或解除合同后三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金；如甲方未履行，可依法要求甲方支付違約金。4.甲方未保證商鋪出租獨家權(quán)：如甲方違反合同約定，將商鋪出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.其他執(zhí)行中遇到的問題，可根據(jù)實際情況和法律法規(guī)，尋求法律人士的建議和幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租給乙方。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，愿意支付定金及租金