房屋買賣置換合同范例模板

房屋買賣置換合同范例模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方/置換方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.法定代表人的姓名：__________6.證件號(hào)碼：__________乙方（買方/置換方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.法定代表人的姓名：__________6.證件號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1甲方出售/置換的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。房屋的規(guī)劃用途為__________。1.2乙方購買/置換的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條置換方式及價(jià)格2.1甲方以出售/置換的方式將其名下的房屋交付給乙方，乙方以購買/置換的方式獲得甲方名下的房屋，并支付給甲方相應(yīng)的價(jià)款。2.2雙方確認(rèn)，本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述價(jià)款包括但不限于房屋的交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付價(jià)款。付款方式如下：（1）__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付成交價(jià)格的__________%；（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成。3.3在過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售/置換的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，并支付相應(yīng)的賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方/置換方）：__________乙方（買方/置換方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方/置換方）的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲方（賣方/置換方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.乙方（買方/置換方）的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.乙方（買方/置換方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.雙方的有效身份證明復(fù)印件。6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書。7.房屋買賣/置換合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或者未辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付價(jià)款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對(duì)特定房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門發(fā)給權(quán)利人的，證明其對(duì)特定土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.成交價(jià)格：是指雙方在本合同中約定的，乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的金額。4.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。3.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不