拆遷棚改合同范例

拆遷棚改合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（棚改方）：____________________

鑒于甲方因公共利益需要，依法對(duì)乙方擁有的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，乙方愿意配合甲方進(jìn)行拆遷工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方擁有的位于____________________的房屋及附屬物。

2.拆遷內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等。

二、拆遷方式

1.甲方按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得以任何理由拖延或阻撓。

三、拆遷補(bǔ)償及安置

1.甲方按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

2.乙方房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋重置成新價(jià)格、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)于拆遷前與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額及支付方式。

4.乙方同意接受貨幣補(bǔ)償或等額安置房，具體方式由雙方協(xié)商確定。

四、拆遷期限

1.拆遷期限自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。

2.甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按拆遷補(bǔ)償總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.乙方未按約定配合拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按拆遷補(bǔ)償總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。

3.如因不可抗力導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷期限。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（棚改方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因公共利益需要，依法對(duì)乙方擁有的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，乙方同意配合甲方進(jìn)行拆遷工作。為保障甲方的權(quán)益，提高拆遷效率，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)督及協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方擁有的位于____________________的房屋及附屬物。

2.拆遷內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)督及協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工作的合法、合規(guī)性。

2.丙方有權(quán)對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并督促甲乙雙方履行合同義務(wù)。

3.丙方有權(quán)對(duì)拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)拆遷工作的主導(dǎo)權(quán)，包括拆遷范圍、拆遷內(nèi)容、拆遷期限等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷工作，乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求丙方介入。

3.甲方在拆遷過(guò)程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求丙方采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

四、拆遷補(bǔ)償及安置

1.甲方按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

2.乙方房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋重置成新價(jià)格、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)于拆遷前與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額及支付方式。

4.乙方同意接受貨幣補(bǔ)償或等額安置房，具體方式由雙方協(xié)商確定。

五、拆遷期限

1.拆遷期限自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。

2.甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按拆遷補(bǔ)償總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.乙方在拆遷過(guò)程中，如有違法行為，如故意破壞房屋等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告，并要求甲方改正。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

九、第三方介入的意義及目的

1.引入第三方監(jiān)督及協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，有利于提高拆遷效率，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。

2.丙方作為第三方，能夠中立、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，避免雙方因利益沖突而產(chǎn)生糾紛。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為拆遷方，享有對(duì)拆遷工作的主導(dǎo)權(quán)，有利于確保公共利益得到有效實(shí)現(xiàn)。

2.甲方在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按時(shí)完成拆遷工作，避免因拖延造成不必要的損失。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________

乙方（購(gòu)房者）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方作為開(kāi)發(fā)商，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)位于____________________的住宅項(xiàng)目，乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目的住宅。為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，確保項(xiàng)目質(zhì)量及施工進(jìn)度，雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、材料采購(gòu)、施工工藝等進(jìn)行審查，并提出合理化建議。

3.丙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。

4.丙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行記錄，并向乙方通報(bào)。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)住宅項(xiàng)目的購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的住宅。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)向乙方通報(bào)檢查結(jié)果。

四、甲方義務(wù)及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收和交付工作。

2.甲方在施工過(guò)程中，如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方如有隱瞞項(xiàng)目真實(shí)情況、提供虛假信息等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、丙方權(quán)利及義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)在監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方的違規(guī)行為，及時(shí)向乙方報(bào)告，并協(xié)助乙方采取措施。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件：

（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）施工合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

1.以乙方為主導(dǎo)，有助于確保購(gòu)房者的權(quán)益得到充分保障，避免因開(kāi)發(fā)商的不當(dāng)行為導(dǎo)致購(gòu)房者利益受損。

2.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，能夠更加關(guān)注項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和售后服務(wù)，提高購(gòu)房滿意度。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于打破信息不