房屋承包運(yùn)營(yíng)合同范例

房屋承包運(yùn)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)證明，出租方愿意將房屋出租給承租方使用；同時(shí)，承租方愿意租賃上述房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋權(quán)屬證明：出租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如出租方同意續(xù)租，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給出租方。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1承租方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。

五、物業(yè)管理及稅費(fèi)

5.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

5.2房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由承租方承擔(dān)。

5.3租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1出租方違約責(zé)任：

（1）出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。

（2）出租方未按約定履行合同其他義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2承租方違約責(zé)任：

（1）承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。

（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)證明，出租方愿意將房屋出租給承租方使用，并由管理方負(fù)責(zé)房屋的運(yùn)營(yíng)管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋權(quán)屬證明：出租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如出租方同意續(xù)租，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給出租方。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1承租方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從管理方管理。

4.3房屋的運(yùn)營(yíng)管理由管理方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋修繕、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。

五、管理方責(zé)任及權(quán)利

5.1管理方負(fù)責(zé)房屋的運(yùn)營(yíng)管理，確保房屋的正常使用。

5.2管理方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維修，但應(yīng)提前通知承租方。

5.3管理方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的承租方進(jìn)行處罰。

5.4管理方有權(quán)收取房屋運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，并對(duì)房屋的運(yùn)營(yíng)收益享有優(yōu)先權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督管理方的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保房屋的合理使用和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)乙方拖欠租金的行為進(jìn)行追討。

6.4甲方有權(quán)解除合同，若乙方違反合同約定或?qū)Ψ课菰斐蓳p害。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

7.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.確保房屋的合理使用和保養(yǎng)，提高房屋的使用價(jià)值。

2.分散管理風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的壓力。

3.提高房屋的運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的權(quán)益，確保房屋的運(yùn)營(yíng)收益。

2.監(jiān)督管理方的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保房屋的正常使用和保養(yǎng)。

3.控制租賃風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方在租賃過(guò)程中的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：

鑒于開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）已具備入住條件，購(gòu)房者愿意購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），并由丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障購(gòu)房者權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1項(xiàng)目地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：開(kāi)發(fā)商提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

二、購(gòu)房合同

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2付款方式：購(gòu)房者按照合同約定分批次支付購(gòu)房款。

三、物業(yè)管理

3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。

3.2購(gòu)房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理活動(dòng)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保購(gòu)房者居住環(huán)境的安全和舒適。

4.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的購(gòu)房者進(jìn)行處罰。

4.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者另行約定。

五、購(gòu)房者權(quán)益

5.1購(gòu)房者享有房屋的合法使用權(quán)和處分權(quán)。

5.2購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋，并對(duì)開(kāi)發(fā)商交付不符合約定的房屋進(jìn)行追責(zé)。

5.3購(gòu)房者有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

六、開(kāi)發(fā)商違約及限制條款

6.1開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋或交付不符合約定的房屋，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2開(kāi)發(fā)商未按約定履行合同其他義務(wù)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3開(kāi)發(fā)商不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，否則購(gòu)房者有權(quán)拒絕支付。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施說(shuō)明

3.物業(yè)管理服務(wù)合同

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保購(gòu)房者對(duì)房屋的合法使用權(quán)和處分權(quán)。

2.保護(hù)購(gòu)房者