承包鋪面轉(zhuǎn)租合同范例

承包鋪面轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的鋪面（以下簡稱“鋪面”）的所有權(quán)，并愿意將該鋪面出租給乙方，乙方愿意承租該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1鋪面位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：__________（如：裝修、設(shè)施等）。

1.3鋪面租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

二、租賃用途

2.1乙方租賃鋪面用于__________（如：經(jīng)營餐飲、零售等）。

2.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變鋪面用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、維修保養(yǎng)責(zé)任

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的鋪面維修保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施完好。

5.2因乙方原因?qū)е落伱嬖O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面現(xiàn)狀照片

3.鋪面租賃期限證明

4.甲方身份證明

5.乙方身份證明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的鋪面（以下簡稱“鋪面”）的所有權(quán)，并愿意將該鋪面出租給乙方，乙方愿意承租該鋪面，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方參與監(jiān)督租賃過程中的相關(guān)事宜，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1鋪面位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：__________（如：裝修、設(shè)施等）。

1.3鋪面租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

二、租賃用途

2.1乙方租賃鋪面用于__________（如：經(jīng)營餐飲、零售等）。

2.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變鋪面用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方和丙方書面同意。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、維修保養(yǎng)責(zé)任

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的鋪面維修保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施完好。

5.2因乙方原因?qū)е落伱嬖O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、丙方監(jiān)管職責(zé)

6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方租賃期間的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定。

6.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，了解租賃情況。

6.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)采取措施。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對鋪面進(jìn)行合理裝修，乙方應(yīng)予以配合。

8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但須提前____個月通知乙方。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方。

九、利益條款

9.1甲方享有鋪面經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益。

9.2甲方享有對鋪面裝修、設(shè)施等方面的決定權(quán)。

十、乙方違約及限制條款

10.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租鋪面。

10.2乙方不得利用鋪面從事違法活動。

10.3乙方不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身利益，確保鋪面得到合理利用，并實(shí)現(xiàn)投資回報。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使合同更加完善，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋現(xiàn)狀：__________（如：裝修、設(shè)施等）。

1.3房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

二、租賃用途

2.1乙方租賃房屋用于__________（如：居住、辦公等）。

2.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方和丙方書面同意。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對房屋的合理使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但須在裝修前通知甲方和丙方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)丙方同意。

7.2甲方不得無正當(dāng)理由解除本合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

7.3甲方不得干擾乙方的正常居住或辦公活動。

八、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方享有對房屋的合理使用和居住權(quán)，包括但不限于安裝家庭設(shè)施。

8.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房屋狀況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

九、乙方的利益條款

9.1乙方享有在租賃期滿后，房屋內(nèi)部裝修的拆卸權(quán)，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

9.2乙方享有在租賃期內(nèi)因房屋損壞而導(dǎo)致的維修費(fèi)用的索賠權(quán)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合