制式物業(yè)服務(wù)合同范例

制式物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），為維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障甲方及乙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：__________________

2.物業(yè)地址：__________________

3.物業(yè)建筑面積：__________________

4.物業(yè)用途：__________________

二、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及服務(wù)工作。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。

3.乙方應(yīng)確保物業(yè)的消防、安防、環(huán)保、綠化等方面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)保等工作。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、維修、裝修等工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

1.物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________________元/平方米·月；

（2）物業(yè)維修基金：__________________元；

（3）其他費(fèi)用：__________________元。

2.甲方應(yīng)于每月__________________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________________年。

2.本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

5.乙方資質(zhì)證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），為維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障甲方及乙方合法權(quán)益，丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：__________________

2.物業(yè)地址：__________________

3.物業(yè)建筑面積：__________________

4.物業(yè)用途：__________________

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及服務(wù)工作。

2.丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。

3.丙方應(yīng)確保物業(yè)的消防、安防、環(huán)保、綠化等方面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)保等工作。

5.丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、維修、裝修等工作。

三、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和甲方要求，制定物業(yè)管理制度和操作規(guī)程。

2.丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)內(nèi)發(fā)生的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

四、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和業(yè)主的需求。

2.丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求丙方整改不符合要求的物業(yè)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和報(bào)告。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

七、乙方權(quán)利

1.乙方作為物業(yè)業(yè)主，有權(quán)參與物業(yè)管理的決策和監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息。

八、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

九、違約責(zé)任

1.若丙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

3.若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

十、限制條款

1.丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得擅自調(diào)整物業(yè)的用途。

2.丙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十一、保密條款

1.三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十四、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

5.丙方資質(zhì)證明文件

十五、第三方介入的意義和目的

丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，其介入旨在提升物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化水平，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，從而維護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

十六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)管理具有最終決定權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位旨在確保物業(yè)管理的方向和目標(biāo)符合其利益，同時(shí)保障業(yè)主的權(quán)益。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于乙方擁有位于__________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障乙方權(quán)益，丙方作為物業(yè)服務(wù)外包供應(yīng)商，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：__________________

2.物業(yè)地址：__________________

3.物業(yè)建筑面積：__________________

4.物業(yè)用途：__________________

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及服務(wù)工作。

2.丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和乙方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。

3.丙方應(yīng)確保物業(yè)的消防、安防、環(huán)保、綠化等方面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)保等工作。

5.丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、維修、裝修等工作。

三、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同和乙方要求，制定物業(yè)管理制度和操作規(guī)程。

2.丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)內(nèi)發(fā)生的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

四、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的要求。

2.丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求丙方整改不符合要求的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和報(bào)告。

3.乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不滿足要求時(shí)，提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)供應(yīng)商的要求。

六、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付丙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

3.乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。

七、甲方權(quán)利

1.甲方作為物業(yè)的業(yè)主，有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況。

2.甲方有權(quán)在丙方服務(wù)不滿足要求時(shí)，要求乙方采取措施。

八、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

九、違約責(zé)任

1.若丙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

十、限制條款

1.丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得擅自調(diào)整物業(yè)的用途。

2.丙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十一、保密條款

1.三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十四、附件