手房買賣合同模板

手房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、稅費承擔(dān)

3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，均由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按時支付定金或剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.3甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.交易房屋明細(xì)表

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為保障甲方的權(quán)益，乙方同意購買該房產(chǎn)，并委托丙方作為擔(dān)保方。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的交易履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定支付房款。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付房款、代為履行合同等。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍為人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、稅費承擔(dān)

4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，均由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利及利益

5.1甲方可要求乙方在簽訂本合同后，及時提供相關(guān)貸款申請資料，以便甲方辦理房產(chǎn)抵押貸款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前，提供房產(chǎn)評估報告，以確保房產(chǎn)價值符合交易價格。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付定金或剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，若因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

6.3乙方在購買房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.交易房屋明細(xì)表

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項下的交易提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。丙方介入的目的在于確保交易安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有對房產(chǎn)的處置權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)房產(chǎn)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為保障交易的安全性和乙方的權(quán)益，乙方同意購買該房產(chǎn)，并委托丙方作為擔(dān)保方。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的交易履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定支付房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)載明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及丙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在乙方未按時支付房款的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付房款、代為履行合同等。

四、乙方權(quán)益及利益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，及時提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件，確保房產(chǎn)真實、合法、無瑕疵。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供房產(chǎn)評估報告，以確保房產(chǎn)價值符合交易價格。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)安全、完整。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時支付定金或剩余房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3甲方在交易過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三