建筑民房包工合同范例

建筑民房包工合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（發(fā)包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鑒于甲方需要建設(shè)一棟民房，乙方愿意承接該工程，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程類型：____________________

5.工程工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

二、工程承包方式

1.乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工，包括但不限于土建、裝修、水電等。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程價(jià)款及支付方式

1.工程總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)于工程開工前支付合同總價(jià)__________%的預(yù)付款。

3.工程進(jìn)度款按以下比例支付：__________。

4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)__________%的尾款。

5.甲方支付工程款的方式為：__________。

四、工程變更及索賠

1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等。

2.甲方因特殊原因需要變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方。

3.乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延誤，可向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在接到索賠通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、工程質(zhì)量及保修

1.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方自竣工驗(yàn)收合格之日起，對(duì)工程進(jìn)行__________年的保修。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.甲方未按時(shí)支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程圖紙

2.設(shè)計(jì)變更通知單

3.工程進(jìn)度款支付憑證

4.竣工驗(yàn)收報(bào)告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（發(fā)包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方需要建設(shè)一棟民房，乙方愿意承接該工程，丙方作為第三方監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程類型：____________________

5.工程工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

二、工程承包方式

1.乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工，包括但不限于土建、裝修、水電等。

2.丙方作為監(jiān)理方，對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的設(shè)計(jì)方案、材料選用、施工工藝等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

三、工程價(jià)款及支付方式

1.工程總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)于工程開工前支付合同總價(jià)__________%的預(yù)付款。

3.工程進(jìn)度款按以下比例支付：__________。

4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)__________%的尾款。

5.甲方支付工程款的方式為：__________。

四、第三方監(jiān)理方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供施工方案、材料檢測報(bào)告等相關(guān)資料。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤、安全事故等進(jìn)行監(jiān)督和糾正。

4.丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。

5.丙方有權(quán)對(duì)乙方違約行為提出警告，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益和利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行封閉管理，確保安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，減少施工對(duì)周邊居民的影響。

4.甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料和保修服務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方違反施工規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.乙方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

4.乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及受害者損失。

5.乙方不得將工程轉(zhuǎn)包、分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方監(jiān)理方的介入，有助于確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.第三方監(jiān)理方的介入，有助于規(guī)范施工行為，提高施工效率，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為發(fā)包方，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有更高的要求，甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于確保工程達(dá)到預(yù)期效果。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于甲方在工程過程中對(duì)乙方和丙方進(jìn)行有效監(jiān)督和管理，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.工程圖紙

2.設(shè)計(jì)變更通知單

3.工程進(jìn)度款支付憑證

4.竣工驗(yàn)收報(bào)告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（發(fā)包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方計(jì)劃進(jìn)行一棟商業(yè)綜合體的建設(shè)，乙方作為承包方愿意承接該工程，丙方作為第三方監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：總建筑面積__________平方米

4.工程類型：商業(yè)、辦公、住宅混合型

5.工程工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月完成。

二、工程承包方式

1.乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工，包括但不限于土建、裝修、機(jī)電安裝等。

2.丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

三、工程價(jià)款及支付方式

1.工程總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)于工程開工前支付合同總價(jià)__________%的預(yù)付款。

3.工程進(jìn)度款按以下比例支付：__________。

4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)__________%的尾款。

5.甲方支付工程款的方式為：__________。

四、第三方監(jiān)理方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供施工方案、材料檢測報(bào)告等相關(guān)資料。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤、安全事故等進(jìn)行監(jiān)督和糾正。

4.丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。

五、乙方的權(quán)益和利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款，確保施工資金的周轉(zhuǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件和便利，如臨時(shí)用水、用電等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在工程變更或設(shè)計(jì)調(diào)整時(shí)，及時(shí)提供相關(guān)信息，并按照約定調(diào)整工程價(jià)款。

4.乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理移交手續(xù)，并支付尾款。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。

2.甲方未按合同約定提供施工條件或便利，導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方因設(shè)計(jì)變更或工程調(diào)整導(dǎo)致工程價(jià)款增加，應(yīng)在乙方提出要求后__________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

4.甲方不得因乙方施工過程中出現(xiàn)的一般質(zhì)量問題而單方面終止合同。

5.甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定范圍的工作，否則應(yīng)另行支付費(fèi)用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承包方，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有較高的控制要求，乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于確保施工過程順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于乙方在施工過程中對(duì)甲方提出合理要求，保障施工進(jìn)度和質(zhì)量。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在乙方權(quán)益主導(dǎo)的框架下，甲方的作用主要是提供資金支持和施工條件，減少對(duì)施工過程的直接干預(yù)，有助于提高施工效率。

2.弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于建立更加平等的合作關(guān)系，促進(jìn)甲乙雙方共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。

附件：

1.工程圖紙

2