房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金合同范例

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房定金。

三、定金的處理

3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)出具收據(jù)，確認收到乙方支付的定金。

3.2若乙方在支付定金后反悔，甲方有權(quán)扣除已收定金作為違約金；若甲方在簽訂本合同后反悔，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

四、房屋交付

4.1甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，向乙方交付涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1涉案房產(chǎn)的過戶稅費由乙方承擔，具體稅費標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。

六、違約責任

6.1若甲方未在約定時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若乙方未在約定時間內(nèi)支付定金，視為乙方放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護其合法權(quán)益，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的順利進行，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”）的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、第三方代理事項

2.1第三方作為甲方的代理人，負責與乙方進行涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)談判，并簽署本合同。

2.2第三方有權(quán)代表甲方收取乙方向甲方支付的定金及相關(guān)款項。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向第三方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房定金。

四、定金的處理

4.1第三方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)出具收據(jù)，確認收到定金。

4.2若乙方在支付定金后反悔，甲方有權(quán)扣除已收定金作為違約金；若第三方在簽訂本合同后反悔，甲方有權(quán)要求第三方雙倍返還乙方已支付的定金。

五、房屋交付

5.1甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，向乙方交付涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

5.2乙方在收到涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

六、稅費承擔

6.1涉案房產(chǎn)的過戶稅費由乙方承擔，具體稅費標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供完整的個人及家庭信息，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，以保障甲方的權(quán)益。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，支付一定比例的誠意金，作為乙方購買涉案房產(chǎn)的誠意表示。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按約定時間支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未在約定時間內(nèi)支付定金或誠意金，視為乙方放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。

8.2若乙方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔全部違約責任，包括但不限于返還已付定金、誠意金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.第三方授權(quán)委托書；

4.乙方身份證復印件。

第三方（簽字/蓋章）：

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的代理人，能夠確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約或其他原因?qū)е录追嚼媸軗p。同時，第三方在談判和合同簽訂過程中，能夠充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方爭取更有利的條款。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中擁有主導權(quán)，能夠確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，保障自身權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制轉(zhuǎn)讓過程，降低風險，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就涉案房產(chǎn)的購買事宜與甲方（以下簡稱“甲方”）達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、第三方代理事項

2.1第三方作為乙方的代理人，負責與甲方進行涉案房產(chǎn)購買的相關(guān)談判，并簽署本合同。

2.2第三方有權(quán)代表乙方支付購房款項。

三、購房價格及支付方式

3.1乙方同意購買涉案房產(chǎn)，購房價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向第三方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房定金。

四、定金的處理

4.1第三方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)出具收據(jù)，確認收到定金。

4.2若乙方在支付定金后反悔，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；若第三方在簽訂本合同后反悔，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。

五、房屋交付

5.1甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，向乙方交付涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

5.2乙方在收到涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

六、稅費承擔

6.1涉案房產(chǎn)的過戶稅費由乙方承擔，具體稅費標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供涉案房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)歸屬、維修記錄等，以保障乙方的權(quán)益。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合乙方的使用需求。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按約定時間交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未在約定時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.2若甲方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔全部違約責任，包括但不限于返還已付定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.第三方授權(quán)委托書；

4.乙方身份證復印件。

第三方（簽字/蓋章）：

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，在房產(chǎn)購買過程中處于主導地位，能夠確保購房過程中的權(quán)益得到充分保