村鎮(zhèn)房產(chǎn)拋售合同范例

村鎮(zhèn)房產(chǎn)拋售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于出賣人（以下簡稱“甲方”）擁有合法產(chǎn)權(quán)的村鎮(zhèn)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出售給買受人（以下簡稱“乙方”）；乙方愿意購買上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)證號：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

5.房產(chǎn)用途：__________。

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：____________________）。

3.乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：____________________）。

4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

2.如有需要，雙方可另行協(xié)商稅費承擔(dān)比例。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.房產(chǎn)買賣合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有合法產(chǎn)權(quán)的村鎮(zhèn)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“乙方”）；為保障交易安全，甲方同意引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡稱“擔(dān)保方”）參與本次交易。擔(dān)保方同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)證號：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

5.房產(chǎn)用途：__________。

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向擔(dān)保方支付定金人民幣__________元（大寫：____________________）。

3.乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向擔(dān)保方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：____________________）。

4.擔(dān)保方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，確保乙方按照約定支付房款。

2.如乙方未按約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)，代為支付剩余房款。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有本合同項下房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，乙方不得以任何理由拒絕支付。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。

3.乙方不得擅自變更房產(chǎn)用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.房產(chǎn)買賣合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方交易安全，降低交易風(fēng)險。

2.增強(qiáng)交易可信度，提高市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.提高甲方在交易中的地位，增強(qiáng)甲方議價能力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的合法產(chǎn)權(quán)的村鎮(zhèn)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為保障交易順利進(jìn)行，甲方同意引入第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）提供金融服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)同意為乙方提供貸款服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)證號：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

5.房產(chǎn)用途：__________。

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。

3.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方貸款申請后__________日內(nèi)，審批貸款并通知乙方。

4.乙方應(yīng)在金融機(jī)構(gòu)審批通過后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：____________________）。

5.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款發(fā)放后__________日內(nèi)，將剩余房款直接支付給甲方。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任

1.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在乙方申請貸款后__________日內(nèi)，完成貸款審批并通知乙方。

2.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款資金按時、足額支付給甲方。

3.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有本合同項下房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方不得擅自處置房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)提供合理的貸款服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方不得擅自提高房產(chǎn)價格或要求乙方支付額外費用。

3.甲方不得限制乙方的房產(chǎn)使用權(quán)利。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.房產(chǎn)買賣合同。

6.貸款合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

金融機(jī)構(gòu)（蓋章）：_________________