普通房屋按揭購買合同范例

普通房屋按揭購買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意出售標(biāo)的房屋給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房屋。

1.2標(biāo)的房屋位于__________________________，面積為__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付房屋價(jià)格的方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），貸款期限為__________________________年。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在__________________________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

（2）甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）按揭貸款合同；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意出售標(biāo)的房屋給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房屋。

1.2標(biāo)的房屋位于__________________________，面積為__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付房屋價(jià)格的方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），貸款期限為__________________________年。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限與貸款期限相同。

3.2丙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向銀行提供擔(dān)保函，明確其擔(dān)保責(zé)任。

3.3如乙方違約，導(dǎo)致貸款無法償還，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保護(hù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后立即支付首付款，并按約定的貸款期限償還貸款。

4.2甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋的使用狀況符合合同約定。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供必要的房屋維修和保養(yǎng)費(fèi)用。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

5.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。

5.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按合同約定償還貸款，并有權(quán)向乙方追償逾期利息。

6.2丙方有權(quán)在貸款違約時(shí)，向甲方要求履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同。

8.2如丙方在擔(dān)保期間發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、總結(jié)

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

9.2甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)標(biāo)的房屋的控制權(quán)，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，降低了合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。

9.3本合同通過明確各方權(quán)利與義務(wù)，旨在確保合同的有效履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），且丙方愿意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意出售標(biāo)的房屋給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房屋。

1.2標(biāo)的房屋位于__________________________，面積為__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付房屋價(jià)格的方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），貸款期限為__________________________年。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限與貸款期限相同。

3.2丙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向銀行提供擔(dān)保函，明確其擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在擔(dān)保期間，乙方如違約，丙方有義務(wù)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保護(hù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方有權(quán)在按揭貸款期間，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

5.2甲方如未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

5.3甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按合同約定償還貸款，并有權(quán)向乙方追償逾期利息。

6.2丙方有權(quán)在貸款違約時(shí)，向甲方要求履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同。

8.2如丙方在擔(dān)保期間發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議