普通房屋按揭購買合同范例

普通房屋按揭購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，乙方愿意購買該標的房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1甲方同意出售標的房屋給乙方，乙方同意購買標的房屋。

1.2標的房屋位于__________________________，面積為__________________________平方米，結構為__________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付房屋價格的方式如下：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）按揭貸款：乙方應在合同簽訂之日起__________________________日內，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），貸款期限為__________________________年。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在__________________________前將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應按照房屋的使用性質進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

（2）甲方未按照約定辦理產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付房屋價款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

（2）乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）標的房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）按揭貸款合同；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，乙方愿意購買該標的房屋，丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1甲方同意出售標的房屋給乙方，乙方同意購買標的房屋。

1.2標的房屋位于__________________________，面積為__________________________平方米，結構為__________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付房屋價格的方式如下：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）按揭貸款：乙方應在合同簽訂之日起__________________________日內，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），貸款期限為__________________________年。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的按揭貸款提供全額擔保，擔保期限與貸款期限相同。

3.2丙方應在貸款合同簽訂之日起__________________________日內，向銀行提供擔保函，明確其擔保責任。

3.3如乙方違約，導致貸款無法償還，丙方應承擔相應的法律責任。

四、甲方權益保護

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂后立即支付首付款，并按約定的貸款期限償還貸款。

4.2甲方有權在合同履行期間，對標的房屋進行合理檢查，確保房屋的使用狀況符合合同約定。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供必要的房屋維修和保養(yǎng)費用。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付首付款或按揭貸款，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

5.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此產生的損失。

5.3乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按合同約定償還貸款，并有權向乙方追償逾期利息。

6.2丙方有權在貸款違約時，向甲方要求履行擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除合同。

8.2如丙方在擔保期間發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，丙方有權解除擔保協(xié)議。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、總結

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。

9.2甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了對標的房屋的控制權，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低了合同履行的風險。

9.3本合同通過明確各方權利與義務，旨在確保合同的有效履行，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），且丙方愿意為乙方的按揭貸款提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1甲方同意出售標的房屋給乙方，乙方同意購買標的房屋。

1.2標的房屋位于__________________________，面積為__________________________平方米，結構為__________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付房屋價格的方式如下：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）按揭貸款：乙方應在合同簽訂之日起__________________________日內，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），貸款期限為__________________________年。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的按揭貸款提供全額擔保，擔保期限與貸款期限相同。

3.2丙方應在貸款合同簽訂之日起__________________________日內，向銀行提供擔保函，明確其擔保責任。

3.3丙方在擔保期間，乙方如違約，丙方有義務按照擔保協(xié)議履行擔保責任。

四、乙方權益保護

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后按照約定時間交付標的房屋。

4.2乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。

4.3乙方有權在按揭貸款期間，根據(jù)自身經濟狀況調整還款計劃。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

5.2甲方如未按照約定辦理產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

5.3甲方不得限制乙方的合理使用權利，否則應承擔相應的法律責任。

六、丙方權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按合同約定償還貸款，并有權向乙方追償逾期利息。

6.2丙方有權在貸款違約時，向甲方要求履行擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除合同。

8.2如丙方在擔保期間發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，丙方有權解除擔保協(xié)議