開店房屋合同范例

開店房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋用于開設(shè)店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。

1.2乙方承租上述房屋的用途為開設(shè)店鋪，經(jīng)營范圍為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、滯納金等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)妥善保管，愛護房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，但甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合安全標準。

5.3如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

6.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

6.3任何一方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月的租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

附件一：房屋基本情況

附件二：租賃物設(shè)施清單

附件三：其他約定事項

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋用于開設(shè)店鋪，為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)丙方作為擔保人及協(xié)調(diào)人，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。

1.2乙方承租上述房屋的用途為開設(shè)店鋪，經(jīng)營范圍為__________。

二、租賃期限與甲方權(quán)益

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿前__________個月，甲方有權(quán)要求乙方提前解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)單方面終止合同，如乙方未按時支付租金或違反合同約定，甲方無需提前通知即可解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、滯納金等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.2如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。

5.3甲方保留對房屋進行定期檢查的權(quán)利，確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標準。

六、第三方責任與權(quán)益

6.1丙方作為擔保人，在本合同履行過程中，對乙方支付租金及履行合同義務(wù)承擔連帶擔保責任。

6.2丙方作為協(xié)調(diào)人，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

七、違約責任與限制條款

7.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方先行墊付，丙方在墊付后，有權(quán)向乙方追償。

7.2乙方在租賃期間，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方如違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的違約金。

7.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔全部維修費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋基本情況

附件二：租賃物設(shè)施清單

附件三：其他約定事項

本合同引入第三方丙方作為擔保人及協(xié)調(diào)人，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在維護甲方的利益，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，引入第三方介入，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的糾紛，提高合同的履行效率。甲方作為主導方，通過本合同確保其權(quán)益得到充分保障，有利于甲方的長期發(fā)展和穩(wěn)定經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋用于開設(shè)店鋪，為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)丙方作為監(jiān)管人及調(diào)解人，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。

1.2乙方承租上述房屋的用途為開設(shè)店鋪，經(jīng)營范圍為__________。

二、租賃期限與乙方權(quán)益

2.1本合同的租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)，享有房屋的穩(wěn)定使用權(quán)，甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前三個月通知甲方。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、滯納金等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在使用過程中，如因合理使用造成房屋及附屬設(shè)施的自然磨損，甲方不得要求乙方承擔維修費用。

5.3乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的修繕，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)完成。

六、第三方責任與權(quán)益

6.1丙方作為監(jiān)管人，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

6.2丙方作為調(diào)解人，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，維護乙方的合法權(quán)益。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，以確保房屋的合法出租。

七、違約責任與限制條款

7.1甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

7.2甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于三個月租金的違約金。

7.3乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋基本情況

附件二：租賃物設(shè)施清單

附件三