園區(qū)食堂租賃合同范例

園區(qū)食堂租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的食堂租賃給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：廚房設備、餐廳桌椅、餐具、冷藏設備、通風設備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物，但需遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應合理使用租賃物，愛護其設施，不得擅自改動、拆除或損壞。

（2）乙方在使用過程中，應確保租賃物的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。

（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，對租賃物的維修和保養(yǎng)責任如下：

（1）乙方應負責租賃物日常的清潔、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。

（2）租賃物發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________小時內(nèi)予以維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。

（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.銀行賬戶信息

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方（以下簡稱“各方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的食堂租賃給乙方使用，并由第三方作為管理方進行綜合管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：廚房設備、餐廳桌椅、餐具、冷藏設備、通風設備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方主體的責任與權利

4.1第三方作為管理方，負責租賃物的日常管理、維護、保養(yǎng)及安全保障。

4.2第三方有權制定并實施食堂管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的規(guī)定。

4.3第三方有權對違反食堂管理制度的行為進行處罰，包括但不限于警告、罰款、暫停服務等。

4.4第三方有權在甲方授權范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的維修和更新。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權要求乙方遵守租賃合同及食堂管理制度，確保租賃物的正常使用。

5.2甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生等方面。

5.3甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

六、乙方的責任與權利

6.1乙方應按照甲方的要求，確保食堂的食品安全、衛(wèi)生，符合相關法律法規(guī)。

6.2乙方應遵守食堂管理制度，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。

6.3乙方有權在租賃期間，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。

6.4乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇是否續(xù)簽合同。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。

（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應賠償甲方損失。

7.3第三方違約責任：

（1）第三方未按約定履行管理職責，導致租賃物損壞或安全事故的，應承擔相應的法律責任。

（2）第三方擅自改變食堂管理制度，影響乙方正常經(jīng)營的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

第三方作為管理方，能夠提高食堂的管理水平，確保食品安全、衛(wèi)生，降低安全事故風險。同時，第三方能夠協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，為甲方提供有針對性的經(jīng)營建議，提升甲方的經(jīng)濟效益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導租賃合同，能夠確保自身的權益得到保障，同時，甲方通過提高食堂的管理水平，提升服務質(zhì)量，吸引更多顧客，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（運營管理公司）：__________

鑒于甲方作為出租方擁有位于__________的商業(yè)空間，乙方作為承租方有意租賃該空間用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，同時第三方作為運營管理公司提供運營管理服務，為明確各方的權利、義務及責任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：廚房設備、餐廳桌椅、餐具、冷藏設備、通風設備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方主體的責任與權利

4.1第三方作為運營管理公司，負責租賃物的日常運營管理，包括但不限于人員培訓、食品安全、衛(wèi)生清潔等。

4.2第三方有權根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略，提升經(jīng)營效率。

4.3第三方有權對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和運營規(guī)范。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有租賃物的使用權，有權在租賃物內(nèi)進行餐飲經(jīng)營。

5.2乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整菜單，提升顧客滿意度。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇是否續(xù)簽合同。

5.4乙方有權要求第三方提供必要的運營支持，包括但不限于技術指導、市場推廣等。

六、甲方的責任與權利

6.1甲方應保證租賃物符合經(jīng)營餐飲業(yè)務的基本條件，并在租賃期間負責維修和維護。

6.2甲方應確保第三方提供的服務質(zhì)量，滿足乙方的經(jīng)營需求。

6.3甲方有權監(jiān)督第三方和乙方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定。

6.4甲方有權在乙方嚴重違約的情況下，提前終止合同并要求賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未保證租賃物符合經(jīng)營條件的，應承擔相應責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。

（2）乙方嚴重違反合同約定的，如擅自改變租賃物用途，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.銀行賬戶信息

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導租賃