舊宅變賣合同模板寫

舊宅變賣合同模板寫第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

3.標的房產(chǎn)所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

4.標的房產(chǎn)現(xiàn)有建筑物為__________，結(jié)構類型為__________。

二、標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元，作為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的定金。

3.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為__________。

三、標的房產(chǎn)過戶及稅費

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.標的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

四、標的房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應按照國家相關規(guī)定及甲方要求合理使用標的房產(chǎn)。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方房產(chǎn)所有權證復印件；

3.甲方土地使用權證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。為明確各方權利義務，保障甲乙雙方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

3.標的房產(chǎn)所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

4.標的房產(chǎn)現(xiàn)有建筑物為__________，結(jié)構類型為__________。

二、標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元，作為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的定金。

3.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為__________。

三、中介服務費用及支付方式

1.丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，中介服務費用為人民幣__________元。

2.中介服務費用由乙方支付，支付方式為__________。

四、標的房產(chǎn)過戶及稅費

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.標的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

五、標的房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應按照國家相關規(guī)定及甲方要求合理使用標的房產(chǎn)。

六、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關資質(zhì)證明，包括但不限于身份證明、收入證明等。

2.甲方有權要求乙方在支付定金前進行房屋查封、抵押等權屬瑕疵的查詢。

3.甲方有權在乙方違約時，扣除已支付的定金作為違約金。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在標的房產(chǎn)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方房產(chǎn)所有權證復印件；

3.甲方土地使用權證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，避免乙方惡意違約。

2.提高交易透明度，降低交易風險。

3.促進交易順利進行，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，維護甲方合法權益。

2.避免因乙方違約導致甲方利益受損。

3.提高交易成功率，實現(xiàn)標的房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保服務。為明確各方權利義務，保障乙方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

3.標的房產(chǎn)所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

4.標的房產(chǎn)現(xiàn)有建筑物為__________，結(jié)構類型為__________。

二、標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元，作為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的定金。

3.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為__________。

三、擔保服務費用及支付方式

1.丙方作為擔保方，提供擔保服務，擔保服務費用為人民幣__________元。

2.擔保服務費用由乙方支付，支付方式為__________。

四、標的房產(chǎn)過戶及稅費

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.標的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

五、標的房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應按照國家相關規(guī)定及甲方要求合理使用標的房產(chǎn)。

六、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構、權屬證明等。

2.乙方有權在支付定金前對標的房產(chǎn)進行實地考察，確保房屋狀況符合預期。

3.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還定金和賠償損失。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方在標的房產(chǎn)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任。

3.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方房產(chǎn)所有權證復印件；

3.甲方土地使用權證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營