無證房產(chǎn)購房合同模板

無證房產(chǎn)購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、乙方有意向購買甲方上述房產(chǎn)。

三、經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.本房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)文件為準(zhǔn)。

2.甲方保證本房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，如因上述原因?qū)е沦I賣合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、買賣價格及支付方式

1.本房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元，余款__________元于房屋交付時一次性支付。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到本房產(chǎn)后，應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（三）房屋買賣合同備案表

（四）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、乙方有意向購買甲方上述房產(chǎn)。

三、丙方愿意為本房產(chǎn)的買賣提供擔(dān)保，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)。

四、經(jīng)三方友好協(xié)商，就本房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.本房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)文件為準(zhǔn)。

2.甲方保證本房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，如因上述原因?qū)е沦I賣合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、買賣價格及支付方式

1.本房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元，余款__________元于房屋交付時一次性支付。

3.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到本房產(chǎn)后，應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，確保甲方在本合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，提供必要的資金保障。

4.甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得以任何方式處置本房產(chǎn)。

3.乙方在履行付款義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.乙方在履行付款義務(wù)過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議，在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在履行付款義務(wù)過程中，提供必要的資金保障。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（三）房屋買賣合同備案表

（四）擔(dān)保協(xié)議

（五）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為本房產(chǎn)的買賣提供了擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益得到保障。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任，也降低了乙方的違約風(fēng)險，保障了交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本房產(chǎn)的出賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、乙方有意向購買甲方上述房產(chǎn)。

三、丙方愿意為本房產(chǎn)的買賣提供擔(dān)保，確保甲方按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

四、經(jīng)三方友好協(xié)商，就本房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.本房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)文件為準(zhǔn)。

2.甲方保證本房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，如因上述原因?qū)е沦I賣合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.丙方保證在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、買賣價格及支付方式

1.本房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元，余款__________元于房屋交付時一次性支付。

3.丙方應(yīng)在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到本房產(chǎn)后，應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)立即向乙方交付房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前，要求甲方提供必要的房產(chǎn)交付保障。

4.乙方在甲方違約時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.甲方在未交付全部房產(chǎn)前，不得以任何方式處置本房產(chǎn)。

3.甲方在履行交付義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.甲方在履行交付義務(wù)過程中，如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議，在甲方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求甲方在履行交付義務(wù)過程中，提供必要的房產(chǎn)交付保障。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（三）房屋買賣合同備案表

（四）擔(dān)保協(xié)議

（五）其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為本房產(chǎn)的買受方，主導(dǎo)本合同的