房屋買賣所需合同范例

房屋買賣所需合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。

3.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前不存在任何權(quán)屬糾紛，且已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)中屬于甲方應(yīng)繳納的部分；

（2）乙方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)中屬于乙方應(yīng)繳納的部分。

2.如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策承擔(dān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明材料；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.甲乙雙方身份證復(fù)印件；

5.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。

3.丙方同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按約定支付房屋款項(xiàng)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方保證在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為保證金。

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，向乙方追償全部已支付款項(xiàng)。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前不存在任何權(quán)屬糾紛，且已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)中屬于甲方應(yīng)繳納的部分；

（2）乙方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)中屬于乙方應(yīng)繳納的部分；

（3）丙方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)中屬于丙方應(yīng)繳納的部分。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.丙方未按約定時(shí)間支付保證金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付保證金總額的__________%作為違約金。

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明材料；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.甲乙雙方及丙方身份證復(fù)印件；

5.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了部分風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定合同條款，保障了自身權(quán)益，確保了房屋買賣交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了其在交易中的權(quán)威性和決策權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并希望通過丙方的融資服務(wù)來籌集購房資金。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元，余款由丙方提供融資支持。

3.丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，具體融資方案及條件詳見附件。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供融資，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)籌集到購房余款。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并在必要時(shí)要求乙方提供擔(dān)保。

3.丙方在融資過程中，應(yīng)保護(hù)乙方的隱私和信息安全。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前不存在任何權(quán)屬糾紛，且已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)中屬于甲方應(yīng)繳納的部分；

（2）乙方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)中屬于乙方應(yīng)繳納的部分；

（3）丙方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)中屬于丙方應(yīng)繳納的部分。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.丙方未按約定時(shí)間提供融資服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付融資服務(wù)總額的__________%作為違約金。

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明材料；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.甲乙雙方及丙方身份證復(fù)印件；

5.融資服務(wù)協(xié)議（如有）；

6.擔(dān)保協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方