地產(chǎn)代開發(fā)合同模板

地產(chǎn)代開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

二、甲方義務

2.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付項目開發(fā)費用_________萬元，作為乙方開展項目前期工作的啟動資金。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提供項目用地土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關證件。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理項目用地拆遷、補償?shù)认嚓P手續(xù)。

2.4甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，與乙方簽訂《項目合作開發(fā)協(xié)議》，明確雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務。

三、乙方義務

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，完成項目可行性研究報告的編制，并提交甲方審閱。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方要求，編制項目規(guī)劃設計方案，并提交甲方審閱。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理項目用地拆遷、補償?shù)认嚓P手續(xù)。

3.4乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方要求，進行項目施工建設，確保項目按期竣工。

四、合作期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_________年。

五、權(quán)利義務

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的各項工作，確保項目按照合同約定進行。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目開發(fā)費用，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

5.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定支付項目開發(fā)費用，應向乙方支付違約金_________萬元。

6.2乙方未按合同約定完成項目開發(fā)工作，應向甲方支付違約金_________萬元。

6.3雙方因故解除本合同，應提前_________日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目可行性研究報告

4.項目規(guī)劃設計方案

5.項目合作開發(fā)協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高項目開發(fā)效率，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）參與項目開發(fā)。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

二、第三方責任

2.1第三方負責項目前期籌備工作，包括但不限于項目可行性研究、規(guī)劃設計方案編制等。

2.2第三方應確保項目開發(fā)過程中各項手續(xù)的合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。

2.3第三方應按時完成項目開發(fā)任務，確保項目按期竣工。

三、甲方權(quán)利義務

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方在項目開發(fā)過程中的各項工作，確保項目按照合同約定進行。

3.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定支付項目開發(fā)費用，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整項目開發(fā)方案。

3.4甲方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。

四、乙方責任

4.1乙方負責項目施工建設，確保項目按期竣工。

4.2乙方應按照甲方要求，進行項目施工建設，確保項目質(zhì)量符合國家相關標準。

4.3乙方應按時完成項目施工任務，并對施工過程中的質(zhì)量問題承擔相應責任。

五、第三方權(quán)益

5.1第三方有權(quán)獲得項目開發(fā)費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

5.2第三方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，提出合理化建議。

5.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。

六、違約責任

6.1若第三方未按時完成項目開發(fā)任務，應向甲方支付違約金_________萬元。

6.2若乙方未按期完成項目施工任務，應向甲方支付違約金_________萬元。

6.3若甲方未按時支付項目開發(fā)費用，應向第三方支付違約金_________萬元。

6.4若任何一方違反合同約定，導致項目無法按期完成，應承擔相應的法律責任。

七、限制條款

7.1第三方在項目開發(fā)過程中，不得將項目信息泄露給第三方。

7.2第三方不得利用項目信息謀取不正當利益。

7.3第三方不得擅自變更項目開發(fā)方案。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目可行性研究報告

4.項目規(guī)劃設計方案

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目開發(fā)效率：第三方具備豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗，能夠協(xié)助甲方和乙方高效推進項目進程。

2.降低項目風險：第三方在項目開發(fā)過程中，能夠及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在風險，保障甲方權(quán)益。

3.完善項目管理：第三方作為項目第三方，能夠從客觀角度對項目進行評估和監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為項目投資方，有權(quán)對項目開發(fā)過程進行監(jiān)督，確保項目按期完成。

2.提高項目收益：甲方通過主導項目開發(fā)，能夠更好地把握市場機遇，提高項目收益。

3.穩(wěn)定合作關系：甲方作為主導方，能夠更好地協(xié)調(diào)各方關系，確保項目順利實施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升自身在房地產(chǎn)開發(fā)領域的競爭力，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為項目合作伙伴。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

二、第三方責任

2.1第三方負責項目整體策劃、設計及營銷推廣工作。

2.2第三方應確保項目設計符合市場趨勢，滿足消費者需求。

2.3第三方應按時完成項目策劃、設計及營銷推廣任務，確保項目順利銷售。

三、乙方權(quán)益義務

3.1乙方有權(quán)對第三方提交的項目策劃、設計及營銷方案進行審核，并提出修改意見。

3.2乙方有權(quán)要求第三方根據(jù)市場反饋調(diào)整項目策略。

3.3乙方有權(quán)獲取項目銷售收益的分成，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、甲方責任

4.1甲方負責提供項目用地土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關證件。

4.2甲方負責辦理項目用地拆遷、補償?shù)认嚓P手續(xù)。

4.3甲方負責提供項目開發(fā)所需的資金支持。

五、第三方權(quán)益

5.1第三方有權(quán)獲得項目策劃、設計及營銷推廣費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

5.2第三方有權(quán)參與項目銷售，并獲取相應的銷售提成。

5.3第三方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，提出合理化建議。

六、違約責任

6.1若第三方未按時完成項目策劃、設計及營銷推廣任務，應向乙方支付違約金_________萬元。

6.2若甲方未按時提供項目用地土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關證件，應向乙方支付違約金_________萬元。

6.3若甲方未按時辦理項目用地拆遷、補償?shù)认嚓P手續(xù)，應向乙方支付違約金_________萬元。

六、限制條款

6.4乙方不得未經(jīng)第三方同意，擅自更改項目設計或營銷方案。

6.5乙方不得將項目信息泄露給第三方以外的第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目可行性研究報告

4.項目規(guī)劃設計方案

乙方為主導的目的和意義：

1.提升乙方在項目開發(fā)中的主導地位：乙方通過引入第三方，能夠更好地發(fā)揮自身在市場、資源等方面的優(yōu)勢，確保項目順利推進。

2.保護乙方利益：乙方作為主導方，有權(quán)對項目策劃、設計及營銷推廣進行審核，確保項目符合市場預期，從而保障自身利益。

3.提高項目收益