底商預(yù)售合同范例

底商預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的底商土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將上述土地使用權(quán)及建筑物預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售底商基本情況

1.預(yù)售底商位于：________________________

2.預(yù)售底商占地面積：________________________

3.預(yù)售底商建筑面積：________________________

4.預(yù)售底商土地使用權(quán)類型：________________________

5.預(yù)售底商土地使用權(quán)使用年限：________________________

二、預(yù)售底商價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售底商總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的30%作為首付，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的70%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

（3）貸款：乙方可在簽訂本合同后向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不得超過總價(jià)款的70%，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式向銀行還款。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后________________________日內(nèi)，將預(yù)售底商交付給乙方。

2.乙方在接收預(yù)售底商后，應(yīng)按照甲方提供的使用說明進(jìn)行合理使用，并確保使用過程中不影響他人的合法權(quán)益。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.預(yù)售底商交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。

2.預(yù)售底商交付后，乙方應(yīng)按照甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售底商，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

（2）如甲方未按約定提供預(yù)售底商土地使用權(quán)，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付款金額的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

（2）如乙方未按約定合理使用預(yù)售底商，造成他人合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.預(yù)售底商土地使用權(quán)證

2.預(yù)售底商建筑物產(chǎn)權(quán)證

3.預(yù)售底商規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.預(yù)售底商建筑圖紙

5.預(yù)售底商工程進(jìn)度表

6.預(yù)售底商貸款合同（如適用）

7.預(yù)售底商物業(yè)管理合同（如適用）

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的底商土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將上述土地使用權(quán)及建筑物預(yù)售給乙方，并要求丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售底商基本情況

1.預(yù)售底商位于：________________________

2.預(yù)售底商占地面積：________________________

3.預(yù)售底商建筑面積：________________________

4.預(yù)售底商土地使用權(quán)類型：________________________

5.預(yù)售底商土地使用權(quán)使用年限：________________________

二、預(yù)售底商價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售底商總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的30%作為首付，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的70%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

（3）貸款：乙方可在簽訂本合同后向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不得超過總價(jià)款的70%，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式向銀行還款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方提供人民幣_(tái)_______________________元的擔(dān)保，擔(dān)保期限至乙方支付完畢全部購(gòu)房款為止。

2.如乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后________________________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，支付乙方欠付的購(gòu)房款。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同項(xiàng)下預(yù)售底商的所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并追究其法律責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

2.乙方如未按約定合理使用預(yù)售底商，造成他人合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分預(yù)售底商。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.預(yù)售底商土地使用權(quán)證

2.預(yù)售底商建筑物產(chǎn)權(quán)證

3.預(yù)售底商規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.預(yù)售底商建筑圖紙

5.預(yù)售底商工程進(jìn)度表

6.預(yù)售底商貸款合同（如適用）

7.預(yù)售底商物業(yè)管理合同（如適用）

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易的信用度，增加乙方的還款意愿，為甲方創(chuàng)造更有利的交易環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

2.通過嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保護(hù)甲方的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（融資服務(wù)提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方擬將上述房產(chǎn)預(yù)售給乙方，并尋求丙方提供融資服務(wù)以支持乙方的購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.預(yù)售房產(chǎn)位于：________________________

2.預(yù)售房產(chǎn)占地面積：________________________

3.預(yù)售房產(chǎn)建筑面積：________________________

4.預(yù)售房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________________

5.預(yù)售房產(chǎn)土地使用權(quán)使用年限：________________________

二、預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的30%作為首付，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的70%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

（3）融資服務(wù)：乙方將通過丙方提供的融資服務(wù)支付剩余房款，丙方將負(fù)責(zé)審核乙方的貸款申請(qǐng)并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。

三、丙方融資服務(wù)責(zé)任

1.丙方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請(qǐng)后________________________日內(nèi)，決定是否提供融資服務(wù)。

2.如丙方提供融資服務(wù)，乙方應(yīng)按照丙方的貸款合同約定進(jìn)行還款。

3.丙方應(yīng)確保融資服務(wù)的透明度，并在乙方申請(qǐng)貸款時(shí)提供詳細(xì)的貸款條款和利率信息。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在丙方融資服務(wù)下的優(yōu)先選擇權(quán)，有權(quán)選擇是否接受丙方的融資服務(wù)。

2.乙方在支付首付后，享有在規(guī)定期限內(nèi)完成剩余房款支付的權(quán)利，無論丙方是否提供融資服務(wù)。

3.乙方在支付首付后，如丙方未能提供融資服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還首付，并支付違約金。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

2.甲方如未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付款金額的違約金。

3.甲方在乙方支付首付后，不得擅自撤銷預(yù)售合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款金額的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.預(yù)售房產(chǎn)土地使用權(quán)證

2.預(yù)售房產(chǎn)建筑物產(chǎn)權(quán)證

3.預(yù)售房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.預(yù)售房產(chǎn)建筑圖紙

5.融資服務(wù)合同

6.物業(yè)管