2024年度南京簡(jiǎn)易租賃合同（店面用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京簡(jiǎn)易租賃合同（店面用途）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)賠償范圍第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間12.2租賃物返還條件第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于南京市區(qū)街道的店面，店面編號(hào)為，建筑面積為平方米。店面設(shè)施包括門面、內(nèi)部裝修、基本家具等。1.2租賃物位置店面位于南京市區(qū)街道，附近有公交站點(diǎn)，交通便利。1.3租賃物面積店面建筑面積為平方米，包括門面和內(nèi)部使用面積。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如店面無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后無息退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人賬戶。第五條租賃用途5.1租賃物用途限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保店面安全、衛(wèi)生。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常店面的清潔和維護(hù)，如發(fā)生損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障店面的財(cái)產(chǎn)安全。7.2保險(xiǎn)賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括店面及內(nèi)部設(shè)施的損失，賠償金額由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供店面或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為南京市。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件租賃期滿后，如承租人按約定返還店面，有權(quán)將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)事先征得出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間租賃開始日前，出租人應(yīng)將店面交付給承租人。12.2租賃物返還條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將店面及設(shè)施完好無損地返還給出租人。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2其他相關(guān)文件附件二：南京市區(qū)街道店面平面圖第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在南京市簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)南京市區(qū)街道。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于維修、保險(xiǎn)理賠等服務(wù)。2.2第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方書面承諾確定。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并征得對(duì)方同意。6.2變更或解除協(xié)議不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南京市。第八條其他相關(guān)事項(xiàng)8.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方的協(xié)議、擔(dān)保等相關(guān)文件保存完整，以備查驗(yàn)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的合法有效。第二部分：第三方介入后的修正共1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃店面的各項(xiàng)設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，包括但不限于門面、內(nèi)部裝修、家具、電器等。附件二：南京市區(qū)街道店面平面圖提供店面的詳細(xì)地理位置和平面布局圖，以便明確店面的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件三：租賃合同履行證明由第三方中介方提供，證明甲乙雙方履行合同的情況，包括但不限于租金支付、維修情況等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)的購買責(zé)任、賠償范圍等信息。附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議如必要時(shí)，提供第三方向甲乙雙方提供的擔(dān)保協(xié)議，以確保甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果乙方未能在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.租賃物使用違約乙方未按約定使用租賃物，造成損壞或無法正常使用的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說明：如果乙方未合理使用店面設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期限違約乙方提前解除合同或延遲返還租賃物的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的10%。示例說明：如果乙方在合同未到期時(shí)要求解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.維修責(zé)任違約乙方未按