2024年度廈門存量房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廈門存量房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2合同期限第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十二條雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證12.2買方陳述與保證第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍13.2保護(hù)期限第十四條其他約定14.1鄰里關(guān)系14.2寵物管理14.3維修責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方通訊地址）賣方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）賣方身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）1.2買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方通訊地址）買方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）買方身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：（具體到街道和門牌號(hào)的地址）所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）物業(yè)公司：（物業(yè)管理公司名稱）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（如獨(dú)立住宅、公寓等）房屋總層數(shù)：（總層數(shù)）房屋所在層數(shù)：（所在層數(shù)）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格房屋成交總金額：（大寫金額）人民幣小寫金額：（小寫金額）3.2付款方式買方支付房款的方式：（如全款、貸款等）首付款金額：（大寫金額）人民幣小寫金額：（小寫金額）剩余款項(xiàng)的支付方式：（如按揭、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（具體日期）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：（具體日期或條件）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付日期：（具體日期）4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：（如清償所有債務(wù)、交付完整產(chǎn)權(quán)等）4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用過戶所需費(fèi)用包括：（列舉具體費(fèi)用）費(fèi)用承擔(dān)方式：（如由賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)或雙方承擔(dān)）第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方保證房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按合同規(guī)定處理。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。6.2買方違約如買方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（具體列舉）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限合同有效期至：（具體日期）第十條附加條款10.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：（簡(jiǎn)要描述裝修情況）10.2家具家電清單家具家電清單：（具體列舉）10.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（如每月支付、一次性支付等）第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：（具體列舉）11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（具體說明）第十二條雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。12.2買方陳述與保證買方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購(gòu)房資格。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍雙方對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。13.2保護(hù)期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起：（具體期限）第十四條其他約定14.1鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系和諧，互相尊重，共同維護(hù)小區(qū)安寧。14.2寵物管理寵物管理?xiàng)l款：（具體說明）14.3維修責(zé)任房屋維修責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如另有約定，以約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師、評(píng)估師、過戶代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方服務(wù)甲乙方同意，為確保交易的順利進(jìn)行，可以聘請(qǐng)第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三方應(yīng)向甲乙方披露服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。如無明確約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙方未履行義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。第十七條第三方介入的變更與解除17.1變更條件甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2解除條件甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理。第十八條第三方介入的生效、期限與保密18.1生效條件第三方介入的變更或解除，自甲乙方書面通知對(duì)方之日起生效。18.2期限第三方提供服務(wù)的期限，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.3保密第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息予以保密，保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起：（具體期限）。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。19.2甲乙方違約如甲乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1協(xié)商解決甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。20.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。20.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為證明房屋權(quán)屬的附件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，證明其已同意本次交易。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，如抵押、租賃等情況。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件五：家具家電清單說明：詳細(xì)列舉買賣雙方約定的家具家電名稱、數(shù)量和狀況。附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明說明：證明買方已了解并同意支付物業(yè)管理費(fèi)。附件七：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：詳細(xì)計(jì)算房屋交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)稅等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時(shí)間支付房款或提供