2024年變更租賃合同申請(qǐng)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年變更租賃合同申請(qǐng)書本合同目錄一覽第一條租賃合同變更請(qǐng)求1.1變更內(nèi)容1.2變更原因1.3變更生效日期第二條租賃期限調(diào)整2.1調(diào)整后的租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期第三條租金調(diào)整3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整幅度3.3租金支付方式第四條租賃物使用范圍4.1使用范圍描述4.2使用限制條件4.3使用期限第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條合同解除條件7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的保管責(zé)任第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)保管責(zé)任第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)約定14.2附加條款14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃合同變更請(qǐng)求1.1變更內(nèi)容1.1.1租賃物地址變更：由原地址X變更為新地址X。1.1.2租賃面積變更：由原面積平方米變更為新面積平方米。1.1.3租賃用途變更：由原用途X變更為新用途X。1.2變更原因1.2.1承租人業(yè)務(wù)拓展需求，原租賃物無法滿足現(xiàn)有業(yè)務(wù)需求。1.2.2出租人根據(jù)物業(yè)規(guī)劃，需對(duì)租賃物進(jìn)行整體調(diào)整。1.3變更生效日期1.3.1雙方同意自變更協(xié)議簽署之日起，變更生效。1.3.2變更生效后，原租賃合同相關(guān)條款按變更協(xié)議執(zhí)行。第二條租賃期限調(diào)整2.1調(diào)整后的租賃期限2.1.1租賃期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。2.1.2如雙方同意提前終止合同，可按本合同約定的解除條件辦理。2.2租賃起始日期2.2.1租賃起始日期為2024年1月1日。2.3租賃終止日期2.3.1租賃終止日期為2029年12月31日。第三條租金調(diào)整3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣萬元。3.1.2租金支付方式為每月底前支付次月租金。3.2租金調(diào)整幅度3.2.1租金調(diào)整幅度為每年不超過5%。3.3租金支付方式3.3.1承租人按約定時(shí)間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.3.2出租人提供合法有效的租金收據(jù)。第四條租賃物使用范圍4.1使用范圍描述4.1.1承租人僅限于使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2使用限制條件4.2.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3使用期限4.3.1租賃物使用期限為租賃期限內(nèi)。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按出租人要求購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.1承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。8.1.2承租人未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按違約金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方通過電子郵件、書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。10.3通知生效時(shí)間10.3.1通知自發(fā)送之日起視為生效。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件按合同約定的終止條款執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單包括租賃物清單、保險(xiǎn)單據(jù)等。12.2附件的有效性12.2.1附件與合同具有同等法律效力。12.3附件的保管責(zé)任12.3.1雙方均有保管附件的責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同份數(shù)保管責(zé)任13.3.1雙方均有保管合同副本的責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)約定14.1.1雙方約定合同外的其他事項(xiàng)，包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。14.2附加條款14.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3雙方簽字蓋章14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為甲乙方提供租賃物信息、促成租賃關(guān)系成立的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.2維修服務(wù)方：指在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.3保險(xiǎn)公司：指為租賃物提供保險(xiǎn)保障的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.4其他方：指除上述分類外的，與甲乙方租賃行為相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方在甲乙方簽訂合同前提供租賃物信息，并促成甲乙方達(dá)成租賃意向。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，甲乙方通知維修服務(wù)方進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司介入2.3.1租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙方通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。2.4其他方介入2.4.1包括但不限于政府部門、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介合同約定，如未促成租賃關(guān)系成立，中介費(fèi)不予支付；如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，中介方需承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙方與中介方另行約定。3.2.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修保養(yǎng)過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修服務(wù)方需承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙方與維修服務(wù)方另行約定。3.2.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲乙方對(duì)保險(xiǎn)公司的賠償金額有異議，可按保險(xiǎn)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.2.4其他方責(zé)任限額：其他方的責(zé)任限額由甲乙方與其他方另行約定。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方介入后的額外條款4.1.1中介費(fèi)支付：中介方在成功促成租賃關(guān)系后，甲乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)。4.1.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)對(duì)提供的租賃物信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2維修服務(wù)方介入后的額外條款4.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，甲乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量：維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司介入后的額外條款4.3.1保險(xiǎn)理賠：甲乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)按保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成理賠。4.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，甲乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.4其他方介入后的額外條款4.4.1查驗(yàn)、評(píng)估等費(fèi)用：其他方在進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估等行為時(shí)，甲乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.4.2其他方責(zé)任：其他方在履行查驗(yàn)、評(píng)估等職責(zé)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因服務(wù)不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，其他方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分原則5.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同相對(duì)性原則，即第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的合同為準(zhǔn)。5.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定5.2.1中介方責(zé)任劃分：中介方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以中介合同為準(zhǔn)。5.2.2維修服務(wù)方責(zé)任劃分：維修服務(wù)方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以維修服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.2.3保險(xiǎn)公司責(zé)任劃分：保險(xiǎn)公司對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。5.2.4其他方責(zé)任劃分：其他方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以其他方與甲乙方之間的合同為準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1租賃物名稱1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物規(guī)格型號(hào)附件二：租賃物照片2.1租賃物正面照片2.2租賃物側(cè)面照片2.3租賃物背面照片附件三：租賃物使用說明書3.1租賃物操作步驟3.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)方法附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.1維修保養(yǎng)時(shí)間4.2維修保養(yǎng)內(nèi)容4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用附件五：租金支付記錄5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付金額5.3租金支付方式附件六：保險(xiǎn)單據(jù)6.1保險(xiǎn)單6.2保險(xiǎn)發(fā)票6.3保險(xiǎn)理賠記錄附件七：第三方服務(wù)合同7.1中介服務(wù)合同7.2維修服務(wù)合同7.3保險(xiǎn)服務(wù)合同7.4其他服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用，需按照合同約定的滯納金計(jì)算方式支付滯納金。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物。示例說明：如甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.中介方未按約定提供租賃物信息或促成租賃關(guān)系成立。示例說明：如中介方未按約定提供租賃物信息或促成租賃關(guān)系成立，需退還已支付的