2024年度加盟協(xié)議：貝殼房產(chǎn)中介特許經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度加盟協(xié)議：貝殼房產(chǎn)中介特許經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.加盟商的資格與條件1.1加盟商的資格要求1.2加盟商的申請(qǐng)流程1.3加盟商的資質(zhì)審核2.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容與范圍2.1特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予2.2特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用范圍2.3特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.加盟商的義務(wù)與責(zé)任3.1加盟商的經(jīng)營(yíng)義務(wù)3.2加盟商的培訓(xùn)與指導(dǎo)3.3加盟商的合規(guī)經(jīng)營(yíng)4.貝殼房產(chǎn)中介的支持與服務(wù)4.1品牌支持4.2培訓(xùn)支持4.3營(yíng)銷支持5.加盟商的費(fèi)用與支付5.1加盟費(fèi)的支付5.2管理費(fèi)的支付5.3續(xù)約費(fèi)用6.合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2仲裁程序7.3法律適用8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露后果9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制9.3侵權(quán)行為的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果處理10.3不可抗力的證明11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改程序11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定12.2爭(zhēng)議解決方式的選擇13.合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條加盟商的資格與條件1.1加盟商的資格要求1.1.1加盟商應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.3加盟商應(yīng)符合貝殼房產(chǎn)中介對(duì)加盟商的資質(zhì)要求。1.2加盟商的申請(qǐng)流程1.2.1加盟商應(yīng)向貝殼房產(chǎn)中介提交加盟申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。1.2.2貝殼房產(chǎn)中介對(duì)加盟商的申請(qǐng)進(jìn)行審核。1.2.3審核通過后，貝殼房產(chǎn)中介與加盟商簽署加盟協(xié)議。1.3加盟商的資質(zhì)審核1.3.1貝殼房產(chǎn)中介有權(quán)對(duì)加盟商的資質(zhì)進(jìn)行審核，以確保加盟商符合特許經(jīng)營(yíng)的要求。1.3.2加盟商應(yīng)配合貝殼房產(chǎn)中介的審核工作，提供真實(shí)、完整的信息。1.3.3貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成資質(zhì)審核，并將審核結(jié)果通知加盟商。第二條特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容與范圍2.1特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予2.1.1貝殼房產(chǎn)中介授予加盟商在其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)使用貝殼房產(chǎn)中介品牌、標(biāo)識(shí)、技術(shù)等特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.1.2加盟商應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介的規(guī)定使用特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，并保證使用的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.2特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用范圍2.2.1加盟商可以在特許經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。2.2.2加盟商不得超出特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍從事業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.3特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限2.3.1特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限為____年，自加盟協(xié)議簽署之日起計(jì)算。2.3.2加盟商應(yīng)在特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)向貝殼房產(chǎn)中介提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3.3貝殼房產(chǎn)中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。第三條加盟商的義務(wù)與責(zé)任3.1加盟商的經(jīng)營(yíng)義務(wù)3.1.1加盟商應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介的要求進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2加盟商應(yīng)接受貝殼房產(chǎn)中介的監(jiān)督和管理。3.2加盟商的培訓(xùn)與指導(dǎo)3.2.1貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)為加盟商提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以幫助加盟商掌握業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。3.2.2加盟商應(yīng)積極參加貝殼房產(chǎn)中介組織的培訓(xùn)和指導(dǎo)活動(dòng)。3.3加盟商的合規(guī)經(jīng)營(yíng)3.3.1加盟商應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和貝殼房產(chǎn)中介的規(guī)章制度。3.3.2加盟商不得從事任何違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條貝殼房產(chǎn)中介的支持與服務(wù)4.1品牌支持4.1.1貝殼房產(chǎn)中介提供統(tǒng)一的品牌標(biāo)識(shí)、宣傳資料等，以幫助加盟商提升品牌形象。4.1.2貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)在加盟商的經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳和推廣。4.2培訓(xùn)支持4.2.1貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)為加盟商提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)、管理培訓(xùn)等專業(yè)培訓(xùn)支持。4.2.2貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)定期對(duì)加盟商進(jìn)行培訓(xùn)和考核，以確保加盟商具備必要的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。4.3營(yíng)銷支持4.3.1貝殼房產(chǎn)中介提供營(yíng)銷策劃、廣告宣傳等營(yíng)銷支持，以幫助加盟商拓展市場(chǎng)。4.3.2貝殼房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和加盟商的經(jīng)營(yíng)情況，制定合適的營(yíng)銷策略。第五條加盟商的費(fèi)用與支付5.1加盟費(fèi)的支付5.1.1加盟商應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介的規(guī)定支付加盟費(fèi)。5.1.2加盟費(fèi)的支付方式、金額和支付時(shí)間由雙方在加盟協(xié)議中約定。5.2管理費(fèi)的支付5.2.1加盟商應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介的規(guī)定支付管理費(fèi)。5.2.2管理費(fèi)的支付方式、金額和支付時(shí)間由雙方在加盟協(xié)議中約定。5.3續(xù)約費(fèi)用5.3.1如加盟商需續(xù)約，應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介的規(guī)定支付續(xù)約費(fèi)用。5.3.2續(xù)約費(fèi)用的金額和支付時(shí)間由雙方在加盟協(xié)議中約定。第六條合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.1.1第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息包括貝殼房產(chǎn)中介的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。8.1.2保密信息還包括雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署加盟協(xié)議之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年止。8.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密信息的保護(hù)期限應(yīng)遵照法律規(guī)定。8.3保密信息的泄露后果8.3.1如加盟商泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貝殼房產(chǎn)中介因此遭受的損失。8.3.2如貝殼房產(chǎn)中介泄露了保密信息，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償加盟商因此遭受的損失。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.1.1貝殼房產(chǎn)中介提供的所有品牌、標(biāo)識(shí)、技術(shù)等特許經(jīng)營(yíng)資源，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸貝殼房產(chǎn)中介所有。9.1.2加盟商在特許經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)使用這些資源時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制9.2.1加盟商只能在其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)使用貝殼房產(chǎn)中介的品牌、標(biāo)識(shí)、技術(shù)等特許經(jīng)營(yíng)資源。9.2.2加盟商不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用特許經(jīng)營(yíng)資源。9.3侵權(quán)行為的處理9.3.1如加盟商使用特許經(jīng)營(yíng)資源侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，貝殼房產(chǎn)中介有權(quán)要求加盟商停止使用。9.3.2如貝殼房產(chǎn)中介使用加盟商的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等資源侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，加盟商有權(quán)要求貝殼房產(chǎn)中介停止使用。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果處理10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力的證明10.3.1聲稱不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力的發(fā)生。10.3.2不可抗力的證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改程序11.1.1如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.1.2修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如法律變更，應(yīng)按變更后的法律執(zhí)行。12.2爭(zhēng)議解決方式的選擇12.2.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2生效日期不得早于加盟商的資質(zhì)審核通過日期。13.2合同的終止日期13.2.1本合同的終止日期為特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿之日。13.2.2如合同提前終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和送達(dá)文件。14.1.2通知和送達(dá)文件應(yīng)發(fā)送至合同中約定的對(duì)方地址和聯(lián)系方式。14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.2.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2.第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，涉及到除甲乙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。16.第三方介入的處理方式16.1如合同履行過程中涉及到第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。16.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。17.第三方責(zé)任的限制與劃分17.1第三方對(duì)于甲乙雙方的合同履行不負(fù)有任何責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的損失和風(fēng)險(xiǎn)。17.3除非第三方明確表示愿意承擔(dān)責(zé)任，否則甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款與說(shuō)明18.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。18.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方達(dá)成的任何協(xié)議、諒解或意向書等書面文件作為本合同的附件，以便于履行和參照。19.第三方責(zé)任的免除與限制19.1甲乙雙方不得因第三方介入而免除或限制自身應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定。20.第三方介入時(shí)的權(quán)益保護(hù)20.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，防止第三方侵犯。20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方涉及第三方的相關(guān)信息。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并遵守合同的約定。23.第三方介入的合同變更23.1如第三方要求變更本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。23.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方變更不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。24.第三方介入的終止條件24.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。24.2甲乙雙方應(yīng)在終止合同后，協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。25.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承25.1如合同因第三方介入而終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)繼承問題。25.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方不享有合同終止后的任何權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：加盟商資質(zhì)證明文件說(shuō)明：加盟商應(yīng)提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。2.附件二：特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書說(shuō)明：貝殼房產(chǎn)中介向加盟商提供的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書，明確授權(quán)的內(nèi)容、范圍和期限。3.附件三：加盟商經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書說(shuō)明：加盟商提交的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，包括市場(chǎng)分析、業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等。4.附件四：加盟商培訓(xùn)記錄說(shuō)明：加盟商參加貝殼房產(chǎn)中介組織的培訓(xùn)活動(dòng)的記錄，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)人員等。5.附件五：營(yíng)銷宣傳材料說(shuō)明：貝殼房產(chǎn)中介提供的營(yíng)銷宣傳材料，包括宣傳冊(cè)、廣告文案、海報(bào)等。6.附件六：保密協(xié)議說(shuō)明：加盟商與貝殼房產(chǎn)中介簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密信息的范圍。7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：貝殼房產(chǎn)中介提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括商標(biāo)注冊(cè)證、著作權(quán)登記證書等。8.附件八：不可抗力證明文件說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供的不可抗力證明文件，包括政府公告、新聞報(bào)道等。9.附件九：合同修改協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的合同修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容、日期和相關(guān)方簽字蓋章。10.附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充的內(nèi)容、日期和相關(guān)方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例一：加盟商未按約定支付加盟費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：加盟商應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付加盟費(fèi)。如加盟商未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息。2.違約行為示例二：加盟商未遵守特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：加盟商應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)中介的授權(quán)使用特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。如加盟商超出授權(quán)范圍使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因