2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本模板本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1支付方式2.2支付期限2.3支付金額與次數(shù)第三條土地使用權(quán)變更登記3.1變更登記所需材料3.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)3.3變更登記辦理期限第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)合法有效4.2協(xié)助辦理變更登記手續(xù)4.3履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓款5.2配合辦理變更登記手續(xù)5.3遵守土地使用規(guī)定第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的辦理程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條合同的簽署與保管12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2簽署人資格12.3合同副本數(shù)量12.4合同正本與副本的關(guān)系第十三條法律法規(guī)與政策適用13.1適用法律法規(guī)13.2政策適用第十四條其他約定14.1其他條款清單14.2條款效力與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方將位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，面積為____平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地使用權(quán)的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2土地使用性質(zhì)該土地的使用性質(zhì)為____，符合____規(guī)劃要求。如因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地使用性質(zhì)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按屆時(shí)政策規(guī)定協(xié)商處理。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。2.2支付期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付。2.3支付金額與次數(shù)乙方應(yīng)支付的總轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），共分為____次支付。具體付款計(jì)劃詳見附件二。第三條土地使用權(quán)變更登記3.1變更登記所需材料甲乙雙方應(yīng)共同提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部材料，包括但不限于身份證明、土地使用權(quán)證書、合同文本等。具體材料清單詳見附件三。3.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用由甲乙雙方按照附件三約定的方式承擔(dān)。3.3變更登記辦理期限甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)合法有效甲方保證對(duì)其持有的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2協(xié)助辦理變更登記手續(xù)甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)甲方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，履行與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他義務(wù)。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，及時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2配合辦理變更登記手續(xù)乙方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部材料，并積極配合甲方完成變更登記手續(xù)。5.3遵守土地使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)定，合法、合理使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.3變更與解除的辦理程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動(dòng)終止。9.3合同續(xù)簽程序如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，不得向第三方披露。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。10.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件清單詳見附件四，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件中的任何文件、圖紙、資料等，均視為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可并遵守。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署人資格甲方代表：____，身份證號(hào)：____；乙方代表：____，身份證號(hào)：____。12.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同正本與副本的關(guān)系合同正本和副本在內(nèi)容上具有同等效力，任何一份副本在經(jīng)過雙方簽字蓋章后均具有法律效力。第十三條法律法規(guī)與政策適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2政策適用本合同的簽訂和履行應(yīng)符合當(dāng)時(shí)有效的國(guó)家政策和地方政策。第十四條其他約定14.1其他條款清單本合同其他條款和補(bǔ)充協(xié)議如下：（1）附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓具體事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議（2）附件六：付款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議（3）附件七：土地使用權(quán)變更登記協(xié)助協(xié)議14.2條款效力與解釋權(quán)本合同其他條款的效力與解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件八。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以完成本合同約定的任務(wù)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，完成本合同約定的任務(wù)，并保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中產(chǎn)生的失誤和疏忽承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額金額第三方的責(zé)任限額金額為本合同總轉(zhuǎn)讓款的____%，具體金額詳見附件九。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有賠償責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同責(zé)任等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同的委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指示和要求，完成本合同約定的任務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于本合同的提供服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)。18.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得超越其職責(zé)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方應(yīng)自第三方爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，解決爭(zhēng)議，否則視為甲乙雙方同意第三方的主張。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件詳見附件十，第三方在滿足終止條件后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。20.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)按照附件十約定的程序，辦理第三方介入終止的相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1變更條件本合同第三方介入終止后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更的相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1解除條件本合同第三方介入終止后，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。22.2解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入后的合同續(xù)簽23.1續(xù)簽條件本合同第三方介入終止后，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。23.2續(xù)簽程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同續(xù)簽的相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入后的保密義務(wù)24.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。24.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同第三方介入終止之日起，持續(xù)____年。24.3違約泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二十五條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決25.1法律適用本合同第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。25.2爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓具體事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)說明了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)的范圍、使用條件、轉(zhuǎn)讓期限的延長(zhǎng)等。附件二：付款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了付款計(jì)劃的調(diào)整事項(xiàng)，包括付款期限的延長(zhǎng)、付款金額的調(diào)整等。附件三：土地使用權(quán)變更登記協(xié)助協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在土地使用權(quán)變更登記過程中應(yīng)提供的材料、辦理程序以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件四：合同附件清單本附件列出了本合同的所有附件清單，包括附件一、附件二、附件三等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了中介方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件包含了土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說明了土地使用權(quán)的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件七：審批文件本附件包含了本合同履行過程中需要提交給審批機(jī)關(guān)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、合同副本等。附件八：第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方根據(jù)本合同約定應(yīng)獲得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確了第三方的責(zé)任限額金額，以及限額的適用條件和范圍。附件十：第三方介入終止協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入終止的條件和程序，以及終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，提供合法、有效的土地使用權(quán)證明。示例說明：如果甲方提供的土地使用權(quán)證明存在偽造、篡改等情形，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。示例說明：如果甲方故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。示例說明：如果乙方在約定的付款期限內(nèi)，未支付或未支付足額的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。4.乙方未按照本合同約定，合理、合法使用土地。示例說明：如果乙方擅自改變土地使用性質(zhì)或違反土地使用規(guī)定，視為乙方違約。5.第三方未按照本合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得土地使用權(quán)