2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同-標(biāo)的：某地塊50年使用權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同——標(biāo)的：某地塊50年使用權(quán)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3地塊定義第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2轉(zhuǎn)讓土地面積2.3轉(zhuǎn)讓土地使用年限第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任3.3受讓方義務(wù)與責(zé)任第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)5.2受讓方配合事項(xiàng)第六條土地使用權(quán)使用限制6.1土地用途限制6.2轉(zhuǎn)讓方保留權(quán)益第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的附件第十一條其他約定11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)11.2轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證書(shū)交付第十二條合同簽署日期第十三條合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同附件14.1地塊相關(guān)資料14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3地塊定義地塊是指位于_______（具體位置）的一塊土地，土地面積為_(kāi)______平方米，土地使用年限為50年。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓土地面積轉(zhuǎn)讓的土地面積為_(kāi)______平方米，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一。2.3轉(zhuǎn)讓土地使用年限甲方將上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓土地使用年限為50年，自轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任3.3受讓方義務(wù)與責(zé)任第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：_________________________4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方。5.2受讓方配合事項(xiàng)乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條土地使用權(quán)使用限制6.1土地用途限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，應(yīng)提前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)。6.2轉(zhuǎn)讓方保留權(quán)益（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除權(quán)；（2）對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定的條件和時(shí)間獲得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定的條件和時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的附件本合同的附件包括地塊相關(guān)資料、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第十一條其他約定11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證書(shū)交付甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同正本與副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本_______份，分別用于報(bào)批、備案等用途。第十四條合同附件14.1地塊相關(guān)資料包括地塊的位置、面積、地形圖等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)證書(shū)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)關(guān)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、推介、協(xié)商、簽訂合同等。2.2評(píng)估方介入2.3過(guò)戶機(jī)關(guān)介入甲乙雙方同意，過(guò)戶機(jī)關(guān)作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，依法履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事宜。中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.2評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3過(guò)戶機(jī)關(guān)責(zé)任過(guò)戶機(jī)關(guān)應(yīng)依法履行土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)。第四條第三方費(fèi)用4.1中介方費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方提供正式的收費(fèi)憑證。4.2評(píng)估方費(fèi)用評(píng)估方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。評(píng)估方應(yīng)在提供評(píng)估報(bào)告后，向甲乙雙方提供正式的收費(fèi)憑證。4.3過(guò)戶機(jī)關(guān)費(fèi)用過(guò)戶機(jī)關(guān)的費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定收取，甲乙雙方應(yīng)按照要求繳納。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同或協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方如因履行合同受到損失，有權(quán)向甲乙雙方主張賠償。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額中介方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方的責(zé)任限額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。6.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方就評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，如因評(píng)估方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______%。6.3過(guò)戶機(jī)關(guān)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)關(guān)就土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的公正、公平、公開(kāi)承擔(dān)責(zé)任，如因過(guò)戶機(jī)關(guān)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過(guò)戶機(jī)關(guān)的責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的_______%。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。7.3第三方如因履行與甲乙雙方的合同而產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第八條第三方介入的變更與終止8.1甲乙雙方如協(xié)商一致，可以變更或終止與第三方的合同。8.2甲乙雙方如解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的履行與第三方9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如違反與甲乙雙方的合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：地塊相關(guān)資料詳細(xì)包含地塊的位置、面積、地形圖等，以及可能影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他相關(guān)資料。附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)證書(shū)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證等，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性和合法性。附件3：評(píng)估報(bào)告附件4：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證證明甲乙雙方已按照約定繳納過(guò)戶費(fèi)用的相關(guān)憑證。附件5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本合同正本的一份副本，用于備份和報(bào)批等用途。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告