2024年度城市停車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市停車位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃停車場(chǎng)與停車位1.1停車場(chǎng)位置與規(guī)模1.2停車位數(shù)量與分配1.3停車場(chǎng)使用時(shí)間與開放日期第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)保障第三條租金與支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付的起始日期與截止日期3.3租金支付的支付方式與賬戶信息第四條租賃押金4.1押金金額與支付日期4.2押金的退還條件與時(shí)間4.3押金扣除的條款與原因第五條使用與維護(hù)5.1停車位的使用規(guī)定5.2停車場(chǎng)的管理與維修責(zé)任5.3車輛的維護(hù)與安全要求第六條車輛類型與規(guī)定6.1允許停放的車輛類型6.2禁止停放的車輛類型6.3特殊車輛的停放規(guī)定第七條停車位分配與調(diào)整7.1停車位的分配原則7.2停車位的調(diào)整程序與條件7.3停車位變更的申請(qǐng)與審批第八條特殊情況處理8.1停車場(chǎng)臨時(shí)關(guān)閉的處理8.2租賃期內(nèi)的重大活動(dòng)安排8.3租賃期外的停車場(chǎng)變動(dòng)第九條保險(xiǎn)與責(zé)任9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.2停車場(chǎng)管理方的保險(xiǎn)責(zé)任9.3事故與損失的處理程序第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與責(zé)任10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條違約責(zé)任與賠償11.1承租人的違約行為與責(zé)任11.2停車場(chǎng)管理方的違約行為與責(zé)任11.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1合同爭(zhēng)議的協(xié)商解決12.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解程序12.3合同爭(zhēng)議的訴訟途徑第十三條合同的生效與終止13.1合同的簽署與生效日期13.2合同續(xù)簽的條件與程序13.3合同終止的條件與程序第十四條其他條款14.1停車場(chǎng)管理方的權(quán)利與義務(wù)14.2承租人的權(quán)利與義務(wù)14.3合同未涉及事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條租賃停車場(chǎng)與停車位1.1停車場(chǎng)位置與規(guī)模停車場(chǎng)位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積平方米，共有個(gè)停車位可供租賃。1.2停車位數(shù)量與分配租賃期間，承租人享有個(gè)停車位的使用權(quán)。停車位將根據(jù)租賃合同的簽訂順序進(jìn)行分配，先到先得。1.3停車場(chǎng)使用時(shí)間與開放日期停車場(chǎng)開放時(shí)間為每日早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)。租賃期始于合同簽訂之日起，結(jié)束于合同約定的結(jié)束日期。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前個(gè)工作日向停車場(chǎng)管理方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商續(xù)約事宜。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)保障在租賃期限內(nèi)，承租人享有停車場(chǎng)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行停車。第三條租金與支付方式3.1租金金額與支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月元。租金支付周期為每月的日至日。3.2租金支付的起始日期與截止日期租金支付的起始日期為租賃合同簽訂之日起的下一個(gè)支付周期，截止日期為租賃期限結(jié)束日期前的一個(gè)支付周期。3.3租金支付的支付方式與賬戶信息承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。付款時(shí)請(qǐng)務(wù)必注明租賃合同編號(hào)及承租人姓名。第四條租賃押金4.1押金金額與支付日期承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金，押金金額為每月租金的倍，即共計(jì)元。4.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，停車場(chǎng)管理方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠款的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除的條款與原因如承租人在租賃期間有損壞停車場(chǎng)設(shè)施或未按約定支付費(fèi)用等違約行為，停車場(chǎng)管理方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條使用與維護(hù)5.1停車位的使用規(guī)定承租人應(yīng)按合同約定使用停車位，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.2停車場(chǎng)的管理與維修責(zé)任停車場(chǎng)管理方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理與維修工作，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.3車輛的維護(hù)與安全要求承租人應(yīng)確保停放在停車場(chǎng)的車輛符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證車輛的安全與完好。第六條車輛類型與規(guī)定6.1允許停放的車輛類型允許停放的車輛類型為小型客車、小型貨車、摩托車等。6.2禁止停放的車輛類型禁止停放的車輛類型包括大型客車、危險(xiǎn)品運(yùn)輸車、工程作業(yè)車等。6.3特殊車輛的停放規(guī)定特殊車輛如需停放，需提前向停車場(chǎng)管理方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第八條特殊情況處理8.1停車場(chǎng)臨時(shí)關(guān)閉的處理如停車場(chǎng)因特殊情況需要臨時(shí)關(guān)閉，停車場(chǎng)管理方應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人，并盡可能提供其他替代停車場(chǎng)所。8.2租賃期內(nèi)的重大活動(dòng)安排如停車場(chǎng)在租賃期內(nèi)舉辦重大活動(dòng)，需要臨時(shí)調(diào)整停車位的分配和使用，停車場(chǎng)管理方應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人，并盡可能提供其他替代停車場(chǎng)所。8.3租賃期外的停車場(chǎng)變動(dòng)如停車場(chǎng)在租賃期外發(fā)生變動(dòng)，可能影響承租人的停車權(quán)益，停車場(chǎng)管理方應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人，并說(shuō)明相關(guān)影響和解決方案。第九條保險(xiǎn)與責(zé)任9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的車輛保險(xiǎn)，包括但不限于交通事故責(zé)任險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)等。9.2停車場(chǎng)管理方的保險(xiǎn)責(zé)任停車場(chǎng)管理方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的公共責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋因管理方原因?qū)е碌某凶馊塑囕v損失或損害。9.3事故與損失的處理程序發(fā)生車輛事故或損失時(shí)，承租人應(yīng)立即通知停車場(chǎng)管理方，并按照管理方的指引進(jìn)行相關(guān)事故處理程序。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。10.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，承租人應(yīng)立即停止使用停車場(chǎng)，并按照管理方的要求遷出所有停車位。停車場(chǎng)管理方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金和押金。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1承租人的違約行為與責(zé)任如承租人違反合同約定，停車場(chǎng)管理方有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。11.2停車場(chǎng)管理方的違約行為與責(zé)任如停車場(chǎng)管理方違反合同約定，承租人有權(quán)要求管理方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額確定，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、停車費(fèi)用等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1合同爭(zhēng)議的協(xié)商解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可尋求外部調(diào)解或仲裁。12.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解程序如雙方同意調(diào)解，可向停車場(chǎng)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。12.3合同爭(zhēng)議的訴訟途徑如雙方同意訴訟解決，任何一方均可向停車場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同續(xù)簽的條件與程序合同續(xù)簽應(yīng)提前個(gè)工作日雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.3合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序應(yīng)按照合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1停車場(chǎng)管理方的權(quán)利與義務(wù)停車場(chǎng)管理方有權(quán)對(duì)承租人的停車行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)采取必要措施保障停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。14.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用停車位，并應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理方的管理規(guī)定。14.3合同未涉及事項(xiàng)的處理本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有其他自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或者責(zé)任。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的條件和方式明確第三方介入的條件和方式，包括第三方如何加入、參與的起始日期和終止日期等。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)界定第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括第三方在合同中的權(quán)益、應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和遵守的規(guī)則等。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系明確第三方與甲乙方的關(guān)系，包括第三方在合同中的地位、與甲乙方的互動(dòng)方式等。3.第三方責(zé)任限額為保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，本合同明確第三方的責(zé)任限額，具體規(guī)定如下：3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同涉及的金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。3.3第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方加入合同的方式和程序明確第三方加入合同的方式和程序，包括第三方需簽署的文件、需滿足的條件等。4.2第三方退出合同的方式和程序明確第三方退出合同的方式和程序，包括第三方通知甲乙方的義務(wù)、退出后的責(zé)任處理等。4.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作鼓勵(lì)第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作，包括但不限于定期會(huì)議、信息共享、問(wèn)題解決等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明本合同中，第三方與其他各方的劃分如下：5.1第三方與甲乙方的劃分第三方作為合同的一方，與甲乙方具有同等的合同地位。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，享受合同約定的權(quán)益。5.2第三方與合同外第三方的劃分第三方與合同外第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，不得侵犯合同外第三方的權(quán)益。6.第三方介入后的合同生效與終止本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。合同的終止條件、程序和后果按照合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)管理與維護(hù)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)日常管理與維護(hù)的具體措施，包括停車場(chǎng)開放時(shí)間、停車位分配原則、車輛停放要求等。附件二：停車場(chǎng)安全管理制度明確停車場(chǎng)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、車輛安全、人員管理等。附件三：停車位使用協(xié)議具體規(guī)定停車位使用的要求和禁止行為，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借停車位等。附件四：第三方加入和退出協(xié)議明確第三方加入和退出合同的方式、程序以及需簽署的文件等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書具體確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，以及限額的調(diào)整方式和程序。附件六：合同履行過(guò)程中涉及的文件清單列出合同履行過(guò)程中需使用的所有文件，包括合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金2.承租人未按約定使用停車位3.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借停車位4.停車場(chǎng)管理方未按約定提供停車位5.停車場(chǎng)管理方未按約定時(shí)間維修停車場(chǎng)6.第三方未按