2024年度國際旅游度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度國際旅游度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義與解釋第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間表第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資源與支持4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)與運(yùn)營管理5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條：丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方提供的服務(wù)與支持6.2丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第七條：項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營管理7.1項(xiàng)目開發(fā)流程7.2項(xiàng)目運(yùn)營管理機(jī)制7.3項(xiàng)目質(zhì)量控制與安全管理第八條：合同價(jià)格與支付方式8.1合同價(jià)格8.2支付方式與時(shí)間8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3法律適用與管轄第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3保密信息泄露的后果第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同解除后的權(quán)益處理第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他約定14.3第三方等其他相關(guān)方的約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××旅游運(yùn)營管理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××建設(shè)有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4術(shù)語定義與解釋1.4.1度假區(qū)：指本合同所述的×××國際旅游度假區(qū)，位于××省××市××區(qū)。1.4.2開發(fā)：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)度假區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游項(xiàng)目開發(fā)的活動(dòng)。1.4.3運(yùn)營：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)度假區(qū)進(jìn)行日常經(jīng)營管理和服務(wù)提供的活動(dòng)。第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目是指甲方在度假區(qū)進(jìn)行旅游開發(fā)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項(xiàng)目策劃、招商運(yùn)營等。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)具有高品質(zhì)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的國際旅游度假區(qū)，吸引國內(nèi)外游客，提升區(qū)域旅游形象。2.3項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間表本項(xiàng)目開發(fā)分為三個(gè)階段，具體時(shí)間表見附件一。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)完成日期，具體見附件一。第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資源與支持甲方應(yīng)按照本合同約定，提供度假區(qū)開發(fā)所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，并給予乙方、丙方必要的支持與配合。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)本合同約定的開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目策劃等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)進(jìn)行。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)與運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運(yùn)營管理，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保度假區(qū)正常運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)本合同約定的運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于員工薪酬、物料采購、市場(chǎng)營銷等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保證運(yùn)營管理的合法合規(guī)進(jìn)行。第六條：丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方提供的服務(wù)與支持丙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照甲方、乙方的要求，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用丙方承擔(dān)本合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。6.3丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)丙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保證建設(shè)的合法合規(guī)進(jìn)行。第八條：合同價(jià)格與支付方式8.1合同價(jià)格甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目合同總金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體項(xiàng)目及金額見附件二。8.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，向丙方支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。具體支付方式與時(shí)間見附件三。8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等原因?qū)е麻_發(fā)成本、運(yùn)營成本等發(fā)生較大變化，甲乙丙三方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，甲乙丙三方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方蓋章簽字生效。第十條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為準(zhǔn)。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限甲乙丙三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。11.3保密信息泄露的后果如甲乙丙一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)終止。12.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)?。第十三條：附則13.1合同的附件本合同附件包括：附件一、項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間表；附件二、項(xiàng)目價(jià)格及支付計(jì)劃；附件三、合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。13.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定甲乙丙三方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.2丙方的其他約定如丙方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中有特殊要求，需甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3第三方等其他相關(guān)方的約定如涉及第三方等其他相關(guān)方的權(quán)益，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)益，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、管理等相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)提供商、分包商、供應(yīng)商、合作伙伴等。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方如需引入第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)提前通知其他方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方權(quán)益與義務(wù)。16.2第三方介入條件（1）具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）符合項(xiàng)目需求和標(biāo)準(zhǔn)；（3）不存在利益沖突；（4）未經(jīng)其他方書面同意，不得介入本項(xiàng)目。第十七條：第三方的主要權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議，享有如下權(quán)利：（1）按約定參與項(xiàng)目活動(dòng)；（2）獲得合同約定的費(fèi)用支付；（3）就項(xiàng)目事宜與甲方、乙方、丙方進(jìn)行溝通協(xié)商；（4）依法享有的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按約定完成工作任務(wù)；（2）遵守項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)；（3）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密；（4）不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方就其履行合同過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本項(xiàng)目獲得的全部收入。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)直接向甲方、乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方按照約定完成工作任務(wù)，甲方、乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。如第三方違約或侵權(quán)，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)取５诙畻l：第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)20.1甲方、乙方、丙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前【】天通知其他方，并說明第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。20.2其他方對(duì)第三方介入有異議的，應(yīng)在收到通知后【】天內(nèi)提出，并說明理由。如無異議，視為同意第三方介入。第二十一條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議21.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任限額等，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十二條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充22.1本合同如有未盡事宜，甲方、乙方、丙方與第三方可以簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。22.2書面協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同約定的程序，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章生效。第二十三條：第三方退出項(xiàng)目23.1第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前【】天通知甲方、乙方、丙方，并說明退出的事由、時(shí)間等。23.2甲方、乙方、丙方在收到第三方退出通知后，應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第二十四條：第三方介入的合同解除24.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以約定合同解除的條件和程序。24.2合同解除后，甲方、乙方、丙方與第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二十五條：第三方介入的違約責(zé)任25.1第三方如違反本合同及書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。25.2第三方如侵犯甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1甲方、乙方、丙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間表詳細(xì)列出本項(xiàng)目從開始到結(jié)束的各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項(xiàng)目策劃、招商運(yùn)營等。附件二：項(xiàng)目價(jià)格及支付計(jì)劃詳細(xì)列出本項(xiàng)目合同總金額，以及各個(gè)階段的支付金額、支付時(shí)間等。附件三：合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的條件、支付方式、時(shí)間等。附件四：第三方資質(zhì)證明列出第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任限額等，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：項(xiàng)目招投標(biāo)文件如有招投標(biāo)過程，需提供招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)書、評(píng)標(biāo)報(bào)告等。附件七：項(xiàng)目合同履行過程中的其他重要文件包括合同履行過程中的各種報(bào)告、通知、審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)例如，甲方未按約定提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，或乙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。2.延遲履行合同義務(wù)例如，甲方延遲提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延誤。3.擅自變更合同內(nèi)容例如，甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目范圍或運(yùn)營管理方式。4.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)例如，第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.泄露商業(yè)秘密例如，第三方在履行合同過程中，泄露了甲乙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)